廣州物業(yè)合同范例

廣州物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.甲方同意乙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本合同。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)包括：________________________。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備管理等各項(xiàng)工作。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃、租賃管理、租賃收益分配等工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為：________________________元。

（2）支付方式：________________________。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不合理之處，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

2.雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

五、違約責(zé)任

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理的；

（2）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理內(nèi)容、方式的；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：________________________。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意參與并提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮丙方的參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)包括：________________________。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)技術(shù)支持下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)技術(shù)支持下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)技術(shù)支持下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)技術(shù)支持下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備管理等各項(xiàng)工作。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)技術(shù)支持下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃、租賃管理、租賃收益分配等工作。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）提供日常管理咨詢服務(wù)；

（3）進(jìn)行定期技術(shù)檢查和評(píng)估；

（4）參與重大決策會(huì)議。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)獲得甲方支付的丙方服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)審查并批準(zhǔn)乙方的年度物業(yè)管理計(jì)劃。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、工作總結(jié)、客戶反饋等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度績(jī)效考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方的管理權(quán)限和費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和丙方的專業(yè)技術(shù)支持，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.若乙方未按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.若丙方未能提供有效的技術(shù)支持，導(dǎo)致物業(yè)管理質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：________________________。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保甲方物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)所有者，通過(guò)合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)得到妥善管理，同時(shí)保障甲方在合同中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.甲方擬開(kāi)發(fā)位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.乙方作為具備豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑施工單位，愿意參與項(xiàng)目的施工建設(shè)。

3.丙方作為專業(yè)的工程監(jiān)理公司，同意參與并提供監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮丙方的參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.本合同所指項(xiàng)目包括：________________________。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)理下，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)。

二、施工內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)理下，進(jìn)行項(xiàng)目的土建、裝修、安裝等施工工作。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)提供全程的工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于：

（1）監(jiān)督施工進(jìn)度；

（2）審核施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；

（3）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢；

（4）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供施工相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量提出整改要求。

3.丙方有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料和設(shè)備。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

3.乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更請(qǐng)求。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，確保乙方施工的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，對(duì)丙方提出的問(wèn)題及時(shí)處理。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地或支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的施工內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：________________________。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有