杭州租房托管合同范例

杭州租房托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需在本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應違約金，違約金金額為__________元。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應按時繳納租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等公共事業(yè)費用，具體費用標準按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

五、維修責任

5.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1租賃物在交付使用前已存在的質(zhì)量問題，由甲方負責維修；

5.1.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)的新質(zhì)量問題，除因乙方故意或重大過失造成的損失外，由甲方負責維修；

5.1.3租賃物在租賃期間因乙方使用不當造成的損失，由乙方自行承擔維修責任。

六、合同解除及違約責任

6.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

6.1.1乙方未按時支付租金；

6.1.2乙方違反本合同約定的使用用途；

6.1.3乙方違反本合同約定的其他義務。

6.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

6.2.1甲方未按時交付租賃物；

6.2.2甲方違反本合同約定的維修責任。

6.3任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)租賃合同復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，同時引入丙方作為物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需在本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應違約金，違約金金額為__________元。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應按時繳納租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等公共事業(yè)費用，具體費用標準按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

4.2丙方負責對租賃物的物業(yè)管理，并按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務費用。

五、維修責任

5.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

5.1.1租賃物在交付使用前已存在的質(zhì)量問題，由甲方負責維修；

5.1.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)的新質(zhì)量問題，除因乙方故意或重大過失造成的損失外，由甲方負責維修；

5.1.3租賃物在租賃期間因乙方使用不當造成的損失，由乙方自行承擔維修責任。

六、甲方權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的租賃期限、租金支付、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費繳納等條款。

6.2甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為提出警告，并要求乙方改正。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定扣除相應違約金。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀，并返還押金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定的使用用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如故意或重大過失造成租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

7.4乙方如違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。

八、第三方丙方責任及權(quán)利

8.1丙方負責對租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔，并按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務費用。

8.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對乙方違反規(guī)定的行為進行處理。

九、爭議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全、整潔，同時為乙方提供便捷的生活服務。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，并設置了多種利益條款，保障了甲方的合法權(quán)益。乙方違約及限制條款的設置，旨在約束乙方行為，確保租賃物的合理使用。本合同的實施，有利于維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋租戶）：__________

丙方（房屋修繕服務提供商）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為保障乙方的居住權(quán)益，同時引入丙方作為房屋修繕服務提供商，提供房屋維修服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及租金支付

3.1乙方需在本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2乙方應按合同約定及時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日__________%收取滯納金。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應按時繳納租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等公共事業(yè)費用。

4.2丙方負責對租賃物的物業(yè)管理，并按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務費用。

五、租賃物的維護與修繕

5.1乙方有權(quán)要求租賃物保持適宜居住的狀態(tài)。

5.2在租賃期間，因正常使用導致的租賃物損壞，乙方有權(quán)要求丙方進行維修。

5.3丙方應在接到乙方維修請求后__________個工作日內(nèi)完成維修工作。

六、乙方權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃物描述的房屋，并在交付時無重大瑕疵。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿時，無違約行為的情況下，要求甲方返還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方如違反本合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應責任。

八、第三方丙方責任及權(quán)利

8.1丙方作為房屋修繕服務提供商，負責對租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

8.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對乙方違反規(guī)定的行為進行處理。

8.3丙方有權(quán)在接到乙方維修請求后，根據(jù)實際情況決定維修方案和費用。

九、爭議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保