關(guān)于發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)初探調(diào)研報(bào)告

關(guān)于開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)初探調(diào)研報(bào)告關(guān)于開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)初探你們知道怎么寫(xiě)嗎?下面是為大家搜集出來(lái)的有關(guān)于關(guān)于開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)初探，歡迎閱讀!今年以來(lái)，我區(qū)部分板塊提出了開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)、壯大第三產(chǎn)業(yè)的設(shè)想。作為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，樓宇經(jīng)濟(jì)以其產(chǎn)業(yè)上的聚集性和財(cái)富上的高效性，已成為現(xiàn)代商貿(mào)開(kāi)展的新風(fēng)氣和現(xiàn)代都市的“掘金地”。樓宇經(jīng)濟(jì)是指以商務(wù)樓及功能性板塊、區(qū)域?yàn)橹饕d體，通過(guò)開(kāi)發(fā)、出租、售賣(mài)等多種形式引進(jìn)企業(yè)，通過(guò)招商、留商開(kāi)展地方經(jīng)濟(jì)，表達(dá)集約型、高密度特點(diǎn)的房地產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代效勞業(yè)高度融合的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，對(duì)于集約利用資源、開(kāi)拓開(kāi)展空間、積聚經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內(nèi)涵開(kāi)展、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量等方面，有著不可替代的重要作用。本文試圖對(duì)我區(qū)開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性、可行性和著力點(diǎn)進(jìn)展初淺探討，以引起進(jìn)一步的研究和探索。樓宇經(jīng)濟(jì)是城市開(kāi)展到一定階段的產(chǎn)物，其一般建立在人流、物流、信息流、資金流相對(duì)集中、并已形成一定的商圈根底之上?！耙淮睒怯顒偎埔粭l街”、“一幢樓宇相當(dāng)于一個(gè)工業(yè)小區(qū)”，樓宇經(jīng)濟(jì)所蘊(yùn)涵的宏大能力，已在上海、浙江等地區(qū)得到充分證明。xx年，上海嘉里商務(wù)中心的一幢樓納稅高達(dá)3億元，杭州市標(biāo)力大廈納稅1.15億元。當(dāng)前，我區(qū)商務(wù)樓宇屈指可數(shù)，樓宇經(jīng)濟(jì)尚處于起始階段，然而，突破資源瓶頸約束，實(shí)現(xiàn)制造業(yè)升級(jí)和三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整等目標(biāo)，都促使我們把開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)擺上比較突出和重要的位置。開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于推動(dòng)城市化進(jìn)程，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。目前我區(qū)正處在工業(yè)化、城市化加速開(kāi)展的階段，開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，可以變平面開(kāi)展為立體開(kāi)展，變實(shí)體經(jīng)濟(jì)為虛擬經(jīng)濟(jì)，向空間求開(kāi)展，向樓宇要效益。樓宇經(jīng)濟(jì)所依托的商務(wù)寫(xiě)字樓會(huì)聚大量的人流、資金流和信息流，一方面可促使城市化加速推進(jìn)，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)在高價(jià)位上的土地再開(kāi)發(fā)，到達(dá)可觀(guān)的利潤(rùn)空間。開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于加速現(xiàn)代效勞業(yè)開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整。樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)展到一定程度，較多的商務(wù)寫(xiě)字樓集聚在一定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)生大量的信息效勞、咨詢(xún)效勞、中介效勞和物業(yè)效勞市場(chǎng)，能夠帶動(dòng)周邊的信息、金融、餐飲、購(gòu)物等企業(yè)聚集開(kāi)展，形成功能良好、配套齊全的商務(wù)圈。同時(shí)樓宇中聚集的大量企業(yè)和員工所產(chǎn)生的知識(shí)培訓(xùn)、文化娛樂(lè)、交通住宿等需求，都能進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代效勞業(yè)開(kāi)展。此外，樓宇經(jīng)濟(jì)還能夠?yàn)楣I(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展提供更加完善的現(xiàn)代效勞，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)安康開(kāi)展。開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于改善投資環(huán)境，提升城市品位和檔次。開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，建立一批交通便利、根底設(shè)施完善、行政配套齊全、建筑風(fēng)格鮮明的商務(wù)寫(xiě)字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。通過(guò)開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)，致力引進(jìn)大公司、大集團(tuán)總部、研發(fā)中心和新型業(yè)態(tài)落戶(hù)，可以加速信息、資金、人才、技術(shù)等關(guān)鍵要素在我區(qū)的集聚，不斷提升城市效勞、輻射功能，極大地改善我區(qū)的投資環(huán)境。從以上幾個(gè)方面可看出，開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)將有助于我區(qū)提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，加速經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型開(kāi)展。置身長(zhǎng)三角先進(jìn)制造業(yè)集聚地的大背景下，加快開(kāi)展與興旺的制造業(yè)相適應(yīng)、與日益活潑的商貿(mào)活動(dòng)相照應(yīng)、與拓展現(xiàn)代效勞業(yè)相吻合的樓宇經(jīng)濟(jì)，我區(qū)可謂機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)同在。但總體來(lái)說(shuō)，已具備良好的根底和一定的條件，主要表現(xiàn)在：區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯。Xx處于蘇南最興旺的蘇、錫、常腹地，緊挨樓宇經(jīng)濟(jì)已較成熟的無(wú)錫中心城區(qū)，受樓宇經(jīng)濟(jì)高度興旺的上海的經(jīng)濟(jì)輻射較強(qiáng)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)十清楚顯。與此同時(shí)，xx為無(wú)錫市周邊交通優(yōu)勢(shì)最顯著的板塊，是區(qū)域“大交通”的聚集處，京滬高速鐵路的規(guī)劃建立，將進(jìn)一步推動(dòng)我區(qū)成為長(zhǎng)三角地區(qū)重要的交通節(jié)點(diǎn)，與上海的開(kāi)展也將更加嚴(yán)密相連。絕佳的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)為我區(qū)開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)提供了極其有利的條件。產(chǎn)業(yè)根底具備。Xx及其周邊地區(qū)制造業(yè)興旺，經(jīng)濟(jì)國(guó)際化程度與日俱增。房地產(chǎn)業(yè)迅速開(kāi)展，現(xiàn)代效勞業(yè)框架初顯。大型商貿(mào)、現(xiàn)代物流、信息效勞等新興產(chǎn)業(yè)不斷興起，城市效勞業(yè)即將進(jìn)入加速期，為開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了市場(chǎng)需求。城市根底條件良好。近年來(lái)，我區(qū)城市建立步伐加快，城區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市功能日益完善，資本、科技、人才、信息等生產(chǎn)要素逐漸會(huì)聚，城市化水平不斷提高。生態(tài)區(qū)創(chuàng)立積極推進(jìn)，環(huán)境綜合整治成效顯著。“誠(chéng)信xx”、“平安xx”建立有序推進(jìn)，這些都為開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)提供了根底條件。鑒于我區(qū)開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)尚處于摸索起步階段，尚無(wú)和規(guī)律可巡，為此我們專(zhuān)門(mén)研究了上海浦東、浙江蕭山、蘇州金閶、寧波江東和青島市南等地開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)的做法和經(jīng)歷，并結(jié)合我區(qū)實(shí)際，就我區(qū)開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)提出如下對(duì)策建議：開(kāi)展思路：根據(jù)xx獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)和商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合重點(diǎn)板塊產(chǎn)業(yè)開(kāi)展特點(diǎn)和城市建立實(shí)際，確立樓宇經(jīng)濟(jì)開(kāi)展思路，重點(diǎn)以商務(wù)樓宇為主要載體，加快引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型公司、知名企業(yè)的區(qū)域總部或分部、研發(fā)中心、銷(xiāo)售中心，協(xié)調(diào)開(kāi)展現(xiàn)代物流、廣告中介、信息咨詢(xún)、金融保險(xiǎn)、法律會(huì)計(jì)等相關(guān)效勞業(yè)，形成由區(qū)域性特色商務(wù)樓組成的產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。開(kāi)展框架：在開(kāi)展框架上，建議重點(diǎn)在我區(qū)最適宜開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)的xx和xx地區(qū)規(guī)劃建立商務(wù)樓宇。xx作為主城區(qū)“1+6”布局中的xxxx城中分區(qū)之一，從城市建立、工業(yè)化開(kāi)展程度和人流、物流、資金流和信息流會(huì)聚等角度分析都已具備開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)的根本條件。相比較而言，從目前來(lái)說(shuō)，xx開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)的環(huán)境和根底條件要相對(duì)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，京滬高速鐵路的規(guī)劃建立及輕軌等區(qū)域性快捷通道的建立完善，都將使安鎮(zhèn)成為未來(lái)開(kāi)展商務(wù)樓宇的佳所，此地的樓宇經(jīng)濟(jì)前景將可能超越xx開(kāi)展重點(diǎn)：在xx和xx地區(qū)，重點(diǎn)規(guī)劃建立幾大特色商務(wù)區(qū)。一是企業(yè)總部積聚區(qū)。以開(kāi)發(fā)區(qū)和周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)為根底，以引進(jìn)跨國(guó)公司為突破口，以集聚地區(qū)總部、研發(fā)中心、營(yíng)銷(xiāo)中心、財(cái)務(wù)中心等高端效勞業(yè)和中介效勞、物流貨代、對(duì)外貿(mào)易業(yè)為支撐，培養(yǎng)形成國(guó)內(nèi)外大企業(yè)總部的積聚地。二是區(qū)域性綜合貿(mào)易商務(wù)區(qū)。依托區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，加快建立完整意義上的商圈，加快構(gòu)筑區(qū)位良好、交