2024年度武漢市廣告位租賃合同

2024年度武漢市廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告位1.4租賃期第二條租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條廣告內(nèi)容審核7.1廣告內(nèi)容要求7.2廣告內(nèi)容審核流程第八條廣告位維護(hù)及維修8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)理賠第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告位1.4租賃期租賃期是指本合同規(guī)定的出租方將廣告位出租給承租方使用的期限，包括合同生效日期至合同終止日期。第二條租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置廣告位位于武漢市某具體地址，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2廣告位面積廣告位的面積為平方米，具體尺寸和形狀詳見(jiàn)附件一。2.3廣告位使用范圍承租方可在廣告位上發(fā)布各類廣告，包括但不限于戶外廣告、LED屏幕廣告等。廣告的具體內(nèi)容和形式應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開(kāi)始日期起算，加上租賃期限所規(guī)定的月數(shù)后的日期，即租賃開(kāi)始日期加上X個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期承租方應(yīng)按照本合同約定的支付周期支付租金。支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：承租方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方；（2）現(xiàn)金支付：承租方親自或委托他人將租金以現(xiàn)金方式支付給出租方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方可以選擇其他方式支付租金。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用廣告位；（3）出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證廣告位的合法性和安全性，確保廣告位可用于租賃目的；（2）出租方應(yīng)按照合同約定提供廣告位，并確保廣告位的正常使用；（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與廣告位租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用廣告位；（2）承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供廣告位；（3）承租方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。6.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)按照合同約定使用廣告位，并確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性；（3）承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理與廣告位租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第八條廣告內(nèi)容審核8.1廣告內(nèi)容要求承租方應(yīng)在合同開(kāi)始前將廣告內(nèi)容提交給出租方進(jìn)行審核。廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗和廣告行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。8.2廣告內(nèi)容審核流程出租方應(yīng)在收到承租方提交的廣告內(nèi)容后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過(guò)的，出租方應(yīng)書面通知承租方；審核未通過(guò)的，出租方應(yīng)書面說(shuō)明理由，并指導(dǎo)承租方進(jìn)行修改。第九條廣告位維護(hù)及維修9.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)廣告位的安全性和正常使用負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行維護(hù)和維修。出租方應(yīng)在合同期內(nèi)確保廣告位的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。9.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其使用的廣告設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)負(fù)責(zé)。如廣告設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于廣告設(shè)備保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租方為第一受益人。10.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。如因保險(xiǎn)理賠產(chǎn)生的費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供廣告位，或未能按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。11.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用廣告位，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將廣告位及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如廣告位上有附著物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供信息介紹、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)廣告位的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家法律法規(guī)；（3）技術(shù)支持方：提供廣告位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等技術(shù)支持服務(wù)；（4）其他參與方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方組織或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供信息介紹、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的；（2）監(jiān)管方對(duì)廣告位的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家法律法規(guī)；（3）技術(shù)支持方提供廣告位的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等技術(shù)支持服務(wù)；（4）其他根據(jù)合同履行需要，甲乙方同意的第三方介入條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤男胁粫?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方應(yīng)對(duì)其審核的廣告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，如因監(jiān)管方原因?qū)е聫V告內(nèi)容不符合規(guī)定，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因技術(shù)支持方原因?qū)е聫V告位設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙方與其簽訂的協(xié)議或合同確定。第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分（1）中介方責(zé)任劃分：中介方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤男胁粫?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）監(jiān)管方責(zé)任劃分：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)其審核廣告內(nèi)容的職責(zé)，如因監(jiān)管方原因?qū)е聫V告內(nèi)容不符合規(guī)定，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）技術(shù)支持方責(zé)任劃分：技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)其提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，如因技術(shù)支持方原因?qū)е聫V告位設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）其他第三方責(zé)任劃分：其他第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入對(duì)甲乙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)。5.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利救濟(jì)如第三方未按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方與第三方協(xié)同履行甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)同履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙方對(duì)第三方有監(jiān)督與協(xié)調(diào)的責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：廣告位面積測(cè)量報(bào)告提供廣告位面積的測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。附件三：廣告位使用范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述廣告位的使用范圍，包括廣告位的可視范圍、廣告形式和內(nèi)容限制等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件五：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括不得違反的法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀等。附件六：廣告位維護(hù)及維修服務(wù)協(xié)議明確出租方和承租方在廣告位維護(hù)及維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買方案及相關(guān)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的方案及相關(guān)證明文件，包括保險(xiǎn)單副本、保險(xiǎn)條款等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供廣告位，或未能按時(shí)支付租金。示例：出租方未能在租賃開(kāi)始日期前將廣告位準(zhǔn)備好，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用廣告位。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用廣告位。示例：承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金。3.第三方未能按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。示例：中介方未能提供準(zhǔn)確的信息介紹和溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致甲