2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于某商業(yè)樓的租賃協(xié)議

2024年度租賃合同：甲乙雙方關(guān)于某商業(yè)樓的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方對(duì)乙方租賃物的保護(hù)第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方使用的范圍和限制6.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知12.1雙方之間的通知方式第十三條合同的生效13.1合同生效的條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于某商業(yè)樓內(nèi)，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將第三方引入合同涉及的事務(wù)中。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方和乙方在引入第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方的身份、責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同修正8.1如甲方和乙方因第三方介入需要修改本合同條款，應(yīng)在不影響本合同基本原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。第九條第三方信息的保密性9.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保符合本合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方與合同解除11.1如甲方和乙方解除本合同，第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)協(xié)議亦相應(yīng)解除。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同第三方介入的修正條款，與本合同正本具有同等法律效力，合同份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金退還證明附件六：甲方提供的設(shè)施和條件清單附件七：乙方使用范圍和限制說(shuō)明附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等各方面的評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊用途許可、額外租金支付、裝修限制等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件五：押金退還證明本附件應(yīng)證明押金退還的條件和流程，以及押金退還的金額和日期。附件六：甲方提供的設(shè)施和條件清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和條件，如電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。附件七：乙方使用范圍和限制說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方的使用范圍和限制，如禁止經(jīng)營(yíng)范圍、禁止使用設(shè)施等。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方或第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方或第三方提供的物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件十：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租