2024年租賃合同（帶維修義務(wù)和租金調(diào)整）

2024版租賃合同（帶維修義務(wù)和租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修義務(wù)3.1出租人的維修義務(wù)3.2承租人的維修義務(wù)3.3維修費用的承擔(dān)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的程序5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2合同轉(zhuǎn)讓的程序6.合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露處理11.法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的送達(dá)13.附件13.1租賃物品清單13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單租賃物品清單如下：(1)房屋一棟，位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米；(2)家具一套，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；(3)家電一臺，包括電視、冰箱、洗衣機等。1.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：(1)開戶行：銀行；(2)賬戶名：；(3)賬號：。第三條維修義務(wù)3.1出租人的維修義務(wù)出租人應(yīng)對租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，保證租賃物品的正常使用。3.2承租人的維修義務(wù)承租人在使用租賃物品過程中，應(yīng)合理使用，發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。3.3維修費用的承擔(dān)維修費用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：(1)遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物品市場價格發(fā)生重大變化的；(2)遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物品的使用價值發(fā)生重大變化的。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序如下：(1)雙方應(yīng)在租金調(diào)整生效前一個月內(nèi)協(xié)商確定租金調(diào)整的具體數(shù)額；(2)雙方應(yīng)在租金調(diào)整生效前一個月內(nèi)簽署租金調(diào)整協(xié)議。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：(1)承租人需找到新的租賃用途，并取得出租人同意；(2)承租人需找到新的租賃對象，并取得出租人同意。5.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：(1)承租人應(yīng)向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；(2)出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)作出答復(fù)；(3)如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用的；(2)承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益的。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：(1)解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除申請；(2)雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、賠償?shù)龋?3)雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；(2)雙方協(xié)商一致解除合同的；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同的合規(guī)性本合同的內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)定。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同的送達(dá)本合同及合同文件的送達(dá)地址為雙方約定的地址，雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確無誤。第十三條附件13.1租賃物品清單租賃物品清單詳見附件一。13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳見附件二。第十四條簽署頁14.1出租人簽署（此處附上出租人簽名或蓋章）14.2承租人簽署（此處附上承租人簽名或蓋章）（合同簽署日期：____年____月____日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、租金調(diào)整的評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序如下：(1)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；(2)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)益和義務(wù)；(3)甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜書面告知對方，并取得對方同意。2.2第三方介入的條件如下：(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；(2)第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的合法權(quán)益；(3)第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的費用由哪方承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的服務(wù)范圍和內(nèi)容。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的期限。3.4甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入后的責(zé)任劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方的權(quán)益不受影響。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入后的爭議解決方式。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入后與其他方的關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的變更和解除條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的變更和解除程序。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的變更和解除后的責(zé)任處理。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的告知義務(wù)的履行。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的告知義務(wù)的履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，保密信息的范圍和保密期限。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，保密信息泄露后的處理方式。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入的法律法規(guī)遵守。第十條其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，與第三方介入有關(guān)的其他事項。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入后的權(quán)益保障。10.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入后的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件二：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用承擔(dān)等信息。附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式、程序等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)范圍、內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違反合同約定，未能按時交付租賃物品，或租賃物品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物品損壞或無法使用。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失。5.第三方介入過程中，第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對于承租人的違