建筑工程施工用地征用合同案例

合同編號：__________甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方建筑工程施工用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍1.1甲方征用的土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2甲方征用土地的使用范圍為：_______（用途）。第二條征用期限2.1甲方征用乙方的土地期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如需延長征用期限，甲方應(yīng)提前_______個月與乙方協(xié)商，并簽訂書面延長協(xié)議。第三條征用土地費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付征用土地的費用，包括土地征用補償費、地上附著物補償費、搬遷費等，具體金額如下：（1）土地征用補償費：_______元/平方米；（2）地上附著物補償費：_______元/平方米；（3）搬遷費：_______元/戶。3.2甲方應(yīng)在征用土地協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將征用土地費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方辦理土地征用手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3乙方應(yīng)按約定時間接收征用土地費用，并在收到費用后_______日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。4.4乙方在征用土地期間，不得干涉甲方的正常施工秩序，不得擅自進入施工區(qū)域。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定支付征用土地費用，不得拖延或減少費用。5.2甲方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。5.3甲方在征用土地期間，應(yīng)采取措施保護乙方的合法權(quán)益，避免乙方損失。5.4甲方應(yīng)在征用期限屆滿后，將土地及地上附著物完好無損地歸還給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。6.2甲方未按約定時間支付征用土地費用的，乙方有權(quán)拒絕交付土地，并按照逾期付款天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的_______‰。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)具備征用土地的資格，乙方應(yīng)具備被征用土地的資格。2.明確征用土地范圍和用途：詳細描述征用土地的地理位置、面積和用途，確保雙方對征用范圍和用途有清晰的認識。3.合理確定征用期限：根據(jù)工程進度和實際需要合理約定征用期限，如需延長，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.征用土地費用的計算和支付：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理計算征用土地費用，并在約定的時間內(nèi)支付。5.保護雙方合法權(quán)益：甲方在征用土地期間應(yīng)采取措施保護乙方的合法權(quán)益，避免乙方損失；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供必要的證明材料。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金和滯納金的計算方式，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。7.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方：指依法具有征用土地資格的單位或個人。2.被征用方：指依法擁有土地使用權(quán)，且土地被征用的單位或個人。3.征用土地：指依法對土地使用權(quán)人的土地實行臨時性使用，以滿足國家、社會公共利益的需要。4.征用期限：指征用土地的持續(xù)時間，自征用土地協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止日期止。5.征用土地費用：指甲方依法應(yīng)當支付給乙方的，因征用土地而產(chǎn)生的各種費用，包括土地征用補償費、地上附著物補償費、搬遷費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.建筑施工期間需要臨時占用鄰近地塊補充條款：如甲方需臨時占用乙方可利用的鄰近地塊，應(yīng)以書面形式向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可實施。臨時占用的期限、范圍、費用等事項，雙方另行協(xié)商確定。2.施工期間需要乙方提供施工便道補充條款：如乙方提供的施工便道需經(jīng)過乙方的其他地塊或設(shè)施，甲方應(yīng)確保在施工過程中對乙方地塊和設(shè)施的保護，避免造成損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方地塊或設(shè)施受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方需要在施工期間繼續(xù)使用部分土地補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在施工期間繼續(xù)使用部分征用土地，具體使用范圍、期限、費用等事項，雙方另行協(xié)商確定。4.施工期間可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響補充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，采取措施減輕施工期間對周邊環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)境保護。如因甲方施工導(dǎo)致周邊環(huán)境受到嚴重影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.乙方需要在施工期間保持與周邊社區(qū)的和諧關(guān)系補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與周邊社區(qū)保持和諧關(guān)系，配合甲方開展社區(qū)溝通、協(xié)調(diào)工作。如因乙