房屋贈(zèng)與合同撤銷權(quán)的主體限制

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（贈(zèng)與人/受贈(zèng)人）名下唯一住房。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，贈(zèng)與的房產(chǎn)包括房屋所有權(quán)以及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備、附屬物等。2.2贈(zèng)與人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的情形。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自收到贈(zèng)與之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人提供的相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人應(yīng)接收并妥善保管贈(zèng)與人交付的房屋及相關(guān)鑰匙。第五條贈(zèng)與合同的撤銷5.1贈(zèng)與人享有在本合同簽訂后_______日內(nèi)撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。但贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；（4）受贈(zèng)人違法行為致使贈(zèng)與人名譽(yù)受損。5.3贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)通知受贈(zèng)人，并依法辦理合同撤銷手續(xù)。第六條贈(zèng)與合同的生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人、受贈(zèng)人共同所有。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。2.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.贈(zèng)與人在合同簽訂后的一定期限內(nèi)享有撤銷權(quán)，但行使撤銷權(quán)時(shí)應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.受贈(zèng)人如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)，并依法辦理合同撤銷手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿，并依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的自然人或者法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)：指贈(zèng)與人依法對(duì)贈(zèng)與房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指贈(zèng)與人依法對(duì)贈(zèng)與房屋所占用的土地享有使用、收益的權(quán)利。5.撤銷權(quán)：指贈(zèng)與人在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，依法解除贈(zèng)與合同的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或者履行情況產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或者法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或者子女贈(zèng)與房產(chǎn)給父母。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，特此約定，贈(zèng)與人不得在合同簽訂后行使撤銷權(quán)，以保障受贈(zèng)人的合法權(quán)益。2.離婚夫婦的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合：夫妻在離婚協(xié)議中約定一方將房屋贈(zèng)與另一方。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本次贈(zèng)與是基于離婚協(xié)議的約定，贈(zèng)與人不得在任何情況下行使撤銷權(quán)，否則將視為違反離婚協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.贈(zèng)與給弱勢(shì)群體：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與給未成年人、殘疾人等弱勢(shì)群體。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，本次贈(zèng)與旨在幫助受贈(zèng)人解決生活困難，提高生活質(zhì)量。贈(zèng)與人不得在合同簽訂后行使撤銷權(quán)，且贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋后，仍有義務(wù)關(guān)心受贈(zèng)人的生活