標準房屋抵押權合同文本

合同編號：__________標準房屋抵押權合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產1.1甲方同意將其所有的抵押房產抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。1.2抵押房產的詳細情況如下：房產證號：_______房產地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米建筑結構：_______土地使用權證號：_______土地使用權性質：_______第二條借款金額與用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。2.2甲方應按約定的用途使用借款，如變更用途應取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應在借款期限屆滿之日起_______日內一次性還清借款本息。第四條抵押權的設定4.1甲方將其所有的抵押房產設定為乙方的抵押權，作為甲方履行債務的擔保。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房產上。4.3抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元，抵押率為_______%。第五條抵押房產的保管與使用5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值及完好。5.2在本合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產轉讓、出租、設定抵押權或其他權利負擔。5.3甲方繼續(xù)占有和使用抵押房產，但應承擔相應的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第六條借款的償還6.1甲方應按本合同約定的還款方式和期限償還借款本息。6.2甲方逾期還款的，應按_______%的日利率支付逾期利息。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按約定償還借款本息；（2）甲方提前取得乙方的書面同意，解除抵押權；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具備相應的民事行為能力，合同主體資格合法。2.核實雙方提供的房屋信息、借款金額等資料真實有效。3.注意合同約定的還款期限、利率、用途等條款，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。4.辦理抵押登記手續(xù)時，遵循相關法律法規(guī)，確保抵押權設立合法有效。5.在合同履行過程中，注意保管好相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關證據(jù)，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產設定為抵押擔保的債務人。2.抵押權人：指享有抵押房產抵押權的債權人。3.抵押房產：指抵押人所有的，用于設定抵押權的房屋。4.借款金額：指債務人向債權人借款的金額。5.借款期限：指債務人履行還款義務的期限。6.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法定程序。7.抵押率：指抵押貸款本金與抵押物評估價值之間的比率。8.逾期利息：指債務人逾期還款時，應支付的額外利息。9.違約金：指債務人違反合同約定時，應支付給債權人的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間借款。補充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在借款期限內，按照約定的用途使用借款，并優(yōu)先考慮乙方的生活需求。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，借款用于合作項目的資金周轉。補充條款：甲方同意將借款用于合作項目的資金周轉，并確保在借款期限內按時歸還借款本息。雙方同意在合作項目中產生的利潤優(yōu)先用于償還借款。3.甲方為老年人，借款用于改善生活條件。補充條款：甲方同意在借款期限內，按照約定的用途使用借款，并確保借款的還款來源穩(wěn)定。乙方同意對甲方的借款使用情況進行定期了解，以確保借款用于改善生活條件。4.甲方為大學生，借款用于學費和生活費。補充條款：甲方同意將借款用于支付學費和生活費，并確保在借款期限內按時歸還借款本息。乙方同意在必要時提供甲方學習和生活上的指導和支持。附件列表