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合同編號(hào):__________車(chē)位銷(xiāo)售合同甲方(出賣(mài)人):_______乙方(買(mǎi)受人):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其車(chē)位出賣(mài)給乙方,乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位置:_______(具體位置見(jiàn)附件)。1.2車(chē)位數(shù)量:_______個(gè)。1.3車(chē)位使用權(quán):_______(使用權(quán)性質(zhì),如:出讓、劃撥等)。1.4車(chē)位使用期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條價(jià)格及支付方式2.1車(chē)位成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付車(chē)位價(jià)款:(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付車(chē)位價(jià)款的_______%,即人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元;(2)剩余的車(chē)位價(jià)款,乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付完畢。2.3乙方支付車(chē)位價(jià)款時(shí),應(yīng)向甲方出示有效身份證件。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將車(chē)位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《車(chē)位驗(yàn)收單》。如乙方對(duì)車(chē)位有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi),根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。3.3甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位,或乙方對(duì)甲方交付的車(chē)位有異議,甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為車(chē)位價(jià)款的_______%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出賣(mài)的車(chē)位擁有完全的處分權(quán),該車(chē)位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位,并保證車(chē)位的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定支付車(chē)位價(jià)款,并按照約定使用車(chē)位。4.4乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)車(chē)位的使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保車(chē)位的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。(2)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付車(chē)位價(jià)款,并按約定使用車(chē)位。(3)雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)車(chē)位的使用秩序。(4)雙方應(yīng)妥善保管合同副本,以備不時(shí)之需。2.解決辦法:(1)如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)位,或乙方對(duì)甲方交付的車(chē)位有異議,雙方可先協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范,包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范,包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、登記等方面的規(guī)定。3.車(chē)位使用權(quán):是指車(chē)主對(duì)車(chē)位享有的占有、使用和收益的權(quán)利,但不負(fù)有轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。4.違約金:是指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.管轄權(quán):是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方為開(kāi)發(fā)商,乙方為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者補(bǔ)充條款:(1)甲方承諾在房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi),將車(chē)位交付給乙方。(2)如甲方因故延遲交付車(chē)位,應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間車(chē)位租金的違約金。2.場(chǎng)合:乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款:(1)乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)乙方在使用車(chē)位時(shí),不得影響其他業(yè)主的出行安全。3.場(chǎng)合:車(chē)位位于公共停車(chē)庫(kù),甲方為停車(chē)庫(kù)管理者,乙方為車(chē)位租賃者補(bǔ)充條款:(1)甲方應(yīng)確保車(chē)位的正常使用,如有車(chē)位損壞,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。(2)乙方租賃的車(chē)位如
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