官方土地及建筑物交易預(yù)約單

合同編號(hào)：__________官方土地及建筑物交易預(yù)約單合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條：交易土地及建筑物概況1.1土地位置：_______（詳細(xì)地址）1.2土地面積：_______平方米1.3建筑物面積：_______平方米1.4土地用途：_______（根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定）1.5建筑物用途：_______（根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定）第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（_______元整）2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本預(yù)約單后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)（人民幣_(tái)______元整）將于雙方辦理土地及建筑物過戶手續(xù)完成后支付。第三條：交易時(shí)間及條件3.1雙方應(yīng)在本預(yù)約單簽署后_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地及建筑物過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證土地及建筑物的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本預(yù)約單約定的價(jià)格購買土地及建筑物，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本預(yù)約單的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本預(yù)約單交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方違反本預(yù)約單約定，未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本預(yù)約單，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本預(yù)約單過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本預(yù)約單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本預(yù)約單自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.土地及建筑物權(quán)屬必須清晰，無債務(wù)、抵押等法律糾紛。3.交易價(jià)格、支付方式、交易時(shí)間等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合法合規(guī)。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、雙倍返還定金等。3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同一方涉嫌違法行為，另一方可依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)或提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地及建筑物權(quán)屬：指土地及建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法律權(quán)益。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.法定解除合同：指合同一方或雙方在符合法律規(guī)定的情況下，依法解除合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急轉(zhuǎn)讓：如果甲方因特殊情況急需轉(zhuǎn)讓土地及建筑物，乙方應(yīng)在得知此情況后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。2.遺產(chǎn)繼承：若土地及建筑物為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法繼承證明，乙方有權(quán)要求查看相關(guān)證明文件。3.房屋租賃：若建筑物內(nèi)存在租賃合同，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并告知乙方租賃合同到期時(shí)間。4.土地規(guī)劃變更：如交易過程中土地規(guī)劃發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商交易價(jià)格及過戶時(shí)間。5.共有財(cái)產(chǎn)：若土地及建筑物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，并提供共有人的授權(quán)證明。6.房屋質(zhì)量問題：若交易過程中發(fā)現(xiàn)建筑物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或扣除相應(yīng)金額作為維修費(fèi)用。附件列表：1.土地及