房屋銷售委托合同文本

合同編號：__________房屋銷售委托合同甲方（委托方）：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號：_______，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理甲方銷售該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理銷售該房屋。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判。2.3乙方應(yīng)在收到買家定金后，及時將定金轉(zhuǎn)付給甲方。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如果在本合同有效期內(nèi)未能成功銷售該房屋，雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為房屋成交價的_______%。4.2傭金支付方式：成交后一次性支付。4.3乙方在收到買家定金后，應(yīng)將定金中的屬于甲方的部分轉(zhuǎn)付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并配合乙方的銷售工作。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，并保密甲方的個人信息。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確、完整，包括房屋所有權(quán)證號、面積、現(xiàn)狀等。2.乙方作為代理人，應(yīng)盡最大努力代理銷售房屋，并保密甲方的個人信息。3.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動。4.乙方在收到買家定金后，應(yīng)及時將定金中的屬于甲方的部分轉(zhuǎn)付給甲方。5.雙方應(yīng)按照約定支付傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的全部使用面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.傭金：指乙方作為代理人，為甲方完成房屋銷售業(yè)務(wù)后，按約定比例獲得的報酬。4.定金：指買家在購買房屋時，為確保交易順利進行，按照約定金額支付給賣家的款項。5.授權(quán)代表：指甲方和乙方雙方在簽訂合同時，有權(quán)代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的自然人或法人。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與合同簽訂。2.乙方為朋友或親屬關(guān)系，與甲方有信任基礎(chǔ)。3.房屋存在租賃關(guān)系，需協(xié)調(diào)租客與買家之間的關(guān)系。4.房屋買賣過程中涉及貸款或其他財務(wù)安排。5.房屋存在共有情況，需共有權(quán)人同意出售。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋裝修合同及費用清單4.家具家電清單及購買合同5.房屋租賃合同（如有）6.共有權(quán)人同意出售證明文件7.貸款合同及相關(guān)財務(wù)文件8.房屋交易過程中的其他重要文件針對特殊應(yīng)用場合的補充條款：1.甲方為外籍人士，無法親自參與合同簽訂：甲方授權(quán)其境內(nèi)代理人（如親友）代表其簽訂本合同，并行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方為朋友或親屬關(guān)系，與甲方有信任基礎(chǔ)：雙方基于信任關(guān)系，承諾在本合同履行過程中，真誠合作，公平交易。3.房屋存在租賃關(guān)系，需協(xié)調(diào)租客與買家之間的關(guān)系：乙方應(yīng)負責(zé)與租客溝通，協(xié)調(diào)租客在房屋交易過程中的相關(guān)事宜。4.房屋買賣過程中