常見店面租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________常見店面租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供店面租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______1.4店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面在租賃期間具備租賃條件，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法性和適宜性，確保店面在租賃期間符合租賃用途。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有出租店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場店鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，可能涉及商場管理費(fèi)、促銷活動(dòng)等特殊條款。2.臨街商鋪?zhàn)赓U：適用于臨街的商鋪?zhàn)赓U，可能需要考慮商鋪外觀和招牌的使用權(quán)。3.期限靈活的租賃：適用于租賃期限不固定，雙方可隨時(shí)解除合同的情況。4.帶裝修的店鋪?zhàn)赓U：適用于店鋪已經(jīng)進(jìn)行過裝修，乙方租賃時(shí)需承擔(dān)裝修費(fèi)用或享受裝修利益的情況。5.共享空間租賃：適用于共享辦公空間或創(chuàng)業(yè)孵化器等租賃場合，可能涉及共享設(shè)施的使用和分成等特殊條款。合同補(bǔ)充條款：1.商場店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方同意遵守商場的管理規(guī)則，支付商場管理費(fèi)。乙方有權(quán)參加商場組織的促銷活動(dòng)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.臨街商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)使用商鋪外觀和招牌，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)商鋪的清潔和維護(hù)工作。3.期限靈活的租賃補(bǔ)充條款：雙方同意可以在租賃期限內(nèi)隨時(shí)解除合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。4.帶裝修的店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方租賃時(shí)需支付裝修費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用