2024年度租賃合同：辦公室租賃協(xié)議

2024年度租賃合同：辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用范圍及限制7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.解約條件10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同條款。2.租賃物描述2.1租賃物：位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的辦公室。2.2租賃物現(xiàn)狀：【描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等】。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月【金額】元，按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每季度初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付完成后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.押金及退還條件5.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.使用范圍及限制6.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行辦公活動(dòng)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。6.3乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方在租賃期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。9.解約條件9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.2甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、乙方的有效身份證件復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的商品或服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。19.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)等信息，以確保第三方具備履行合同的能力。20.第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。22.第三方信息披露22.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的必要信息。22.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。23.第三方介入的變更和解除23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。23.2變更或解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。24.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：乙方的有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，如使用范圍、維修責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物。4.甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供商品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同