2024年度寧波住宅地產(chǎn)交易合同

2024年度寧波住宅地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交易程序4.1預訂金4.2雙方協(xié)商4.3簽署正式合同4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交付房屋第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費用6.4維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表姓名）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表：（買方法定代表姓名）第二條住宅地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于浙江省寧波市（具體區(qū)/縣），地址為（具體地址）。物業(yè)類型：住宅房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）2.2地產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（建筑面積）平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）使用年限：（使用年限）房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）第三條交易價格3.1總價交易總價為人民幣（大寫）（金額），即（小寫）（金額）。3.2付款方式（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間表（付款時間表，詳細列出每筆付款的時間、金額和條件）第四條交易程序4.1預訂金買方在簽署正式合同前，應(yīng)向賣方支付一筆預訂金，金額為（金額）。4.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就房屋交付、維修等事項進行協(xié)商。4.3簽署正式合同雙方應(yīng)在協(xié)商無異議后簽署正式的房屋買賣合同。4.4產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房產(chǎn)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.5交付房屋賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為（交付日期）。5.2交付條件（列出交付條件）第六條附加條款6.1裝修情況房屋現(xiàn)狀包括：（列出房屋裝修情況）6.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。6.3物業(yè)費用物業(yè)費用為（費用金額），由買方承擔。6.4維修責任房屋交付后，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。第七條違約責任7.1賣方違約若賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（列出違約責任和賠償金額）7.2買方違約若買方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（列出違約責任和賠償金額）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件合同終止的條件如下：（列出終止條件）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證影印件附本合同附件。12.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證影印件附本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件影印件附本合同附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（列出其他約定）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。14.3簽署人賣方簽署人為（賣方簽署人姓名），買方簽署人為（買方簽署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門等，特對合同相關(guān)條款進行補充和完善，以明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件如下：（列出第三方介入的條件）2.2第三方介入的方式如下：（列出第三方介入的方式）第三條第三方的主要職責（列出第三方的主要職責）第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)（列出第三方的權(quán)利）（列出第三方的義務(wù)）第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額為：（列出第三方責任限額）5.2第三方責任限額的計算方式如下：（列出計算方式）第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)和責任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（列出權(quán)益劃分）第七條第三方違約處理7.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的處理方式如下：（列出處理方式）第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方職責和義務(wù)的，第三方應(yīng)根據(jù)變化情況調(diào)整自己的行為。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更和終止，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方因合同變更或終止而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按約定承擔。第十二條合同的簽署12.1本附加條款與主合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本附加條款的簽署日期為（簽署日期），簽署地點為（簽署地點）。12.3本附加條款的簽署人為（甲乙雙方簽署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的影印件，用以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證影印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的影印件，用以證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以展示房屋的實際狀況。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)的家具和家電清單，以便買方了解并核實。附件五：物業(yè)費用支付憑證說明：本附件為物業(yè)費用的支付憑證，用以證明買方已支付物業(yè)費用。附件六：維修責任確認書說明：本附件為賣方對房屋維修責任的確認書，明確賣方的維修責任范圍。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用以證明房屋已按照約定交付給買方。附件八：付款憑證說明：本附件為買方支付房價的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的協(xié)議，用以記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十：調(diào)解協(xié)議說明：本附件為調(diào)解協(xié)議，用以記錄雙方在調(diào)解過程中達成的共識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。買方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、未能按時履行合同等。第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如中介未能提供合格的房源、評估方評估結(jié)果不準確等。違約責任認定標準：賣方違約：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買方違約：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔違約責任，包