房子過戶合同模板

房子過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________（以下簡稱“房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)。

2.賣方同意將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定賬戶：____________________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金。

2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________（以下簡稱“房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)。

2.賣方同意將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給買方，但鑒于買方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定賬戶：____________________。

3.丙方作為擔保方，對買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)提供擔保。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，保證買方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)要求買方提供與房屋轉(zhuǎn)讓款支付相關(guān)的證明材料。

3.如買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及無抵押、無查封等法律瑕疵的證明。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔保合同，確保其擔保義務(wù)的履行。

六、乙方及擔保方違約責任

1.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金。

2.如賣方在房屋交付過程中隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。

3.如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.擔保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進行。通過丙方作為擔保方，甲方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款時有了保障，減少了交易風險。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求賣方提供房屋證明、要求丙方提供擔保合同等，進一步保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為買方，是房屋交易的核心主體，其權(quán)益應(yīng)當?shù)玫匠浞直Ｕ?。通過強化甲方的權(quán)利條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方在交易中的主導(dǎo)地位得到鞏固，有助于實現(xiàn)甲方的交易目的，確保房屋交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________（以下簡稱“房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)。

2.賣方由于個人原因，需要盡快出售房屋，但買方目前資金有限，需要丙方提供擔保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定賬戶：____________________。

3.丙方作為擔保方，對買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)提供擔保。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，保證買方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)要求買方提供與房屋轉(zhuǎn)讓款支付相關(guān)的證明材料。

3.如買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款前提供個人信用報告、收入證明等財務(wù)狀況證明。

2.賣方有權(quán)要求丙方提供擔保合同，確保其擔保義務(wù)的履行。

3.賣方有權(quán)在買方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，要求丙方履行擔保責任。

五、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延。

2.買方應(yīng)配合賣方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方違約責任

1.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金。

2.如賣方在房屋交付過程中隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。

3.如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.擔保合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為買方，是房屋交易的關(guān)鍵主體，