房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方），即房屋的出售方。1.2乙方：指乙方（買方），即房屋的購(gòu)買方。1.3丙方：指丙方（居間方），即為本合同提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4房屋：指甲方所擁有的，位于______________的房產(chǎn)。第二章合同目的2.1本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三章交易房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________3.2房屋面積：____________平方米3.3房屋性質(zhì)：____________3.4房屋地址：____________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。第五章居間服務(wù)5.1丙方應(yīng)甲方和乙方的委托，提供以下居間服務(wù)：5.1.1為甲方和乙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；5.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.3協(xié)助甲方和乙方處理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。5.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。5.3丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.4丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________方支付。甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，滿足以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；6.1.2房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；6.1.3房屋的附屬設(shè)施（如電梯、車位等）一并交付乙方使用。6.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方和丙方。逾期未提出的，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收無(wú)異議。6.3房屋交付日期為_(kāi)___年__月__日，具體交付時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：7.1.1提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件；7.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：7.2.1按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房屋款項(xiàng)；7.2.2接受甲方交付的房屋，并按照本合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.3依法承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：7.3.1提供專業(yè)、真實(shí)的居間服務(wù)；7.3.2協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；7.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方違反本合同第6.1條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。8.3乙方未按本合同約定的方式支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付滯納金。8.4丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（如電梯、車位、綠化等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施的具體情況如下：11.1.1電梯：____________11.1.2車位：____________11.1.3綠化：____________11.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常使用，如因附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第十二章物業(yè)管理12.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并接受物業(yè)管理公司的管理。12.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方了解物業(yè)管理情況。12.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)等。13.3丙方的居間服務(wù)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第十四章合同變更和解除14.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：14.2.1甲方無(wú)法提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件；14.2.2乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.3合同解除后，已支付款項(xiàng)的甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行退款。第十五章其他15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4