經(jīng)營餐廳合同范本

經(jīng)營餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富餐飲行業(yè)經(jīng)驗、具備合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲管理有限公司，擁有一定的餐廳資源及管理經(jīng)驗；乙方是一家具備專業(yè)餐飲服務(wù)能力、有志于拓展餐飲業(yè)務(wù)的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租餐廳、乙方承租餐廳并經(jīng)營的相關(guān)事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為餐廳的擁有者和管理者，希望通過出租餐廳的方式引入具有經(jīng)營能力的乙方，共同提高餐廳的經(jīng)營效益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

2.乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好的市場口碑，有意承租甲方的餐廳進行經(jīng)營，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。

3.雙方基于共同的目標(biāo)和利益，同意在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場規(guī)律的前提下，展開合作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保餐廳的順利經(jīng)營，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同所述甲方、乙方的相關(guān)信息，均為雙方真實有效的身份資料，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同所述餐廳，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方餐廳，餐廳的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。

3.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在餐廳經(jīng)營過程中的行為，確保餐廳的正常運營，提高經(jīng)營效益。

4.本合同的條款內(nèi)容，均與雙方的合作事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)充分了解并遵守。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)在合作過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，實現(xiàn)餐廳的穩(wěn)健發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的餐廳出租給乙方，由乙方負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營與管理，以提升餐廳的經(jīng)營效益，擴大市場份額，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方承租餐廳，進行餐飲服務(wù)；

2.甲方提供餐廳場地、基本設(shè)施及必要的經(jīng)營支持；

3.乙方按照合同約定支付租金、管理費等相關(guān)費用；

4.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1."餐廳"：指甲方擁有并出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場所，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。

2."經(jīng)營期間"：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳使用費。

4."管理費"：指甲方為乙方提供餐廳管理服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、管理費等費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對餐廳進行必要的維修、改造等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，為乙方提供經(jīng)營場所；

（2）甲方應(yīng)提供餐廳的基本設(shè)施，確保餐廳的正常運營；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的經(jīng)營管理支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中遇到的問題；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時對餐廳進行維修、保養(yǎng)，確保餐廳的安全、衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐廳；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供餐廳的基本設(shè)施和經(jīng)營管理支持；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、管理費等相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)保證餐廳合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法活動；

（3）乙方應(yīng)負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運營；

（4）乙方應(yīng)按照約定對餐廳進行維護、保養(yǎng)，保證餐廳的安全、衛(wèi)生；

（5）乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定將餐廳完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，管理費為每月人民幣XX元整。租金和管理費每三個月支付一次，支付時間為每季度第一個月的第一天。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途。

3.支付時間：租金和管理費每季度支付一次，每次支付時應(yīng)提前五個工作日將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供餐廳場地、設(shè)施或經(jīng)營管理支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金和管理費的20%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的實際損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定對餐廳進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致餐廳出現(xiàn)安全、衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金和管理費，逾期超過十個工作日的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的10%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變餐廳經(jīng)營性質(zhì)或范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營期間，因管理不善導(dǎo)致餐廳出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

4.乙方未按照約定將餐廳完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分免除、延期履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于餐廳平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合