夫妻一方偷偷賣(mài)房合同范本

夫妻一方偷偷賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，出于隱私保護(hù)，不在此處公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，出于隱私保護(hù)，不在此處公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”）具有購(gòu)買(mǎi)意愿，并愿意支付相應(yīng)的價(jià)款；鑒于乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”是指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2本合同所述“價(jià)款”是指甲方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于雙方對(duì)本次交易具有明確的認(rèn)識(shí)和意愿，特此訂立本合同，以茲共同遵守。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：李某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并明確雙方在本次房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方在交易過(guò)程中的合作與協(xié)調(diào)等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2."價(jià)款"：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3."過(guò)戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保本次交易的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的購(gòu)房資質(zhì)證明等相關(guān)文件。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用年限、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保本次交易的合法性。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本次房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整；

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余價(jià)款人民幣XX萬(wàn)元整。

支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額日萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方無(wú)故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額日萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整，并退還已收到的全部款項(xiàng)。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可按照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方對(duì)仲裁結(jié)果有異議，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條款約定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，本合同自然終止。此外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份