房間維修合同范本

房間維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理單位，擁有小區(qū)內房屋的維修、管理權；乙方為具備專業(yè)建筑裝飾工程資質的企業(yè)，具備為甲方提供房間維修服務的能力。為保障小區(qū)內房屋的正常使用，提高居住品質，甲方擬將小區(qū)內部分房屋的維修工作委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房間維修事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方負責小區(qū)的物業(yè)管理，為確保小區(qū)內房屋的安全、舒適、美觀，甲方有義務對損壞的房屋進行及時維修。

2.乙方作為專業(yè)建筑裝飾工程公司，擁有豐富的房屋維修經驗和技術實力，具備為甲方提供優(yōu)質維修服務的能力。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定的情況下，開展房屋維修合作。

二、維修范圍及內容

1.維修范圍：小區(qū)內甲方指定的房屋。

2.維修內容：包括但不限于墻面、地面、天花板的修復，水電線路的檢修，門窗、家具的維修等。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內容詳見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

法定代表人（或授權代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的房屋得到專業(yè)、高效的維修服務，以保障小區(qū)內房屋的安全、舒適和美觀，提升居住品質。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.墻面、地面、天花板的修復；

2.水電線路的檢修及更新；

3.門窗、家具的維修及更換；

4.其他雙方協(xié)商確定的維修項目。

第二條定義

1.“房屋維修”指乙方根據甲方要求，對小區(qū)內指定房屋進行維修、保養(yǎng)、改造等工程。

2.“維修費用”指甲方根據本合同約定支付給乙方的維修服務費用。

3.“維修期限”指甲方委托乙方完成維修工程的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務；

（2）有權對乙方的維修進度、質量進行監(jiān)督和驗收；

（3）有權根據合同約定向乙方支付維修費用。

2.義務：

（1）提供維修房屋的詳細信息和維修需求；

（2）確保乙方在維修過程中不受干擾，提供必要的工作條件；

（3）按照合同約定及時支付維修費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照甲方提供的維修需求進行維修工作；

（2）有權要求甲方提供必要的工作條件；

（3）有權按照合同約定收取維修費用。

2.義務：

（1）按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的房屋維修服務；

（2）確保維修工程的質量，如維修項目在保修期內出現質量問題，乙方應負責免費返修；

（3）在維修工程期間，確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）及時向甲方報告維修進度，接受甲方的監(jiān)督和驗收；

（5）維修工程結束后，清理現場，恢復原狀。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據維修工程的實際情況，協(xié)商確定維修費用。具體費用明細詳見附件。

2.支付方式：甲方以銀行轉賬方式支付維修費用。

3.支付時間：乙方完成維修工程并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起_______個工作日內支付維修費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效之日起_______個工作日內開始維修工程，并在合同約定的維修期限內完成維修工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）維修工程開工日期：合同生效后_______個工作日內；

（2）維修工程竣工日期：合同生效后_______個月內；

（3）驗收合格日期：維修工程竣工后_______個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付維修費用的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要工作條件，導致乙方無法按時完成維修工程的，甲方應承擔由此產生的相應責任。

3.甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收的，應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間開始維修工程或未在合同約定的維修期限內完成維修工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按約定質量標準完成維修工程的，應負責返修，并承擔返修費用。

3.乙方在維修工程過程中，違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方未按照合同約定履行保修義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或部分履行合同的，可按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，免除或減輕相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以根據事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任；

（3）受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行，并通知對方；

（4）雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算維修費用、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修項目清單、費用明細、施