2024年度二手房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用情況第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報告第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________，現(xiàn)居住地址為________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________，現(xiàn)居住地址為________。1.3二手房產(chǎn)定義本合同所稱二手房產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于________，具體門牌號為________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，共有建筑面積為________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)類型為________。2.4房產(chǎn)使用情況該房產(chǎn)目前的使用狀況為________，是否有租賃合同及租賃期限等信息詳見附件。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）相關(guān)鑰匙、門卡等access設(shè)備已交付給買受人。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證該房產(chǎn)在交付時，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等情況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人說明該房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：（1）已知的結(jié)構(gòu)問題；（2）已知的設(shè)備設(shè)施故障；（3）已知的裝修缺陷。5.3瑕疵處理方式對于已知的瑕疵，出賣人應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房產(chǎn)符合交付條件。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣________元；（2）未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他損失；（3）其他違約行為：________。6.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣________元；（2）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他違約行為：________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件本合同在任何一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)自交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和保險合同約定，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出賣人。12.2房產(chǎn)租賃如該房產(chǎn)在交付時已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，且出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。12.3物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)自交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)費用支付義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告，作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：____________14.2買受人簽字買受人（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________14.4簽字日期簽字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）資金監(jiān)管；（4）其他需要第三方協(xié)助的情況。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方與第三方的約定，及時支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并配合第三方完成相關(guān)職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：（1）未能按照約定時間完成職責(zé)；（2）未能保證職責(zé)的履行質(zhì)量；（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2第三方違約責(zé)任第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與合同的解除和終止7.1第三方與合同解除本合同的解除不影響甲乙方與第三方之間基于第三方職責(zé)履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同終止本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間基于第三方職責(zé)履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲乙方在第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方對第三方的約定及權(quán)利義務(wù)劃分。8.2書面確認(rèn)的提交甲乙方應(yīng)將書面確認(rèn)文件提交給對方，作為本合同附件。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的情況，應(yīng)提前告知對方。9.2告知義務(wù)的履行甲乙方應(yīng)按照雙方約定，及時履行告知義務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更本合同在第三方介入后，如需要變更，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。10.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同解除和終止11.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。11.2合同終止本合同在第三方介入后，如需要終止，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決本合同在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律13.1法律適用本合同在第三方介入過程中，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字第三方（簽字）：____________14.2甲乙方簽字甲乙方（簽字）：____________14.3簽字日期簽字日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。3.房產(chǎn)評估報告附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)過戶申請表附件說明：用于向過戶機(jī)構(gòu)提交過戶申請，包含買賣雙方及房產(chǎn)的基本信息。5.資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)由具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管的金額、期限等條款。附件說明：用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險。6.中介服務(wù)合同附件要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：如涉及中介服務(wù)，該合同應(yīng)詳細(xì)說明中介方的義務(wù)和責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)合同附件要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等條款。附件說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。8.租賃合同（如有）附件要求：合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款。附件說明：如房產(chǎn)在交付時已出租，該合同應(yīng)詳細(xì)說明租賃雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照約定時間完成