2024年度數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃面積與位置1.4租金支付方式與時間第二條數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理責(zé)任2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營管理費(fèi)用第三條數(shù)據(jù)中心維護(hù)與維修3.1維護(hù)維修責(zé)任3.2維護(hù)維修服務(wù)內(nèi)容3.3維護(hù)維修費(fèi)用第四條數(shù)據(jù)中心安全保障4.1安全設(shè)施與措施4.2數(shù)據(jù)安全保障4.3安全責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l服務(wù)等級協(xié)議（SLA）5.1服務(wù)指標(biāo)與要求5.2服務(wù)承諾與保證5.3服務(wù)違約賠償?shù)诹鶙l租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式與時間第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與后果第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用與保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署主體及代表14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述數(shù)據(jù)中心位于____（地址），擁有____平方米的可用空間。該數(shù)據(jù)中心提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)器機(jī)柜租賃服務(wù)，配備有____（列舉主要設(shè)備或系統(tǒng)，如UPS、空調(diào)等）以及先進(jìn)的安防系統(tǒng)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃面積與位置乙方租賃的機(jī)柜空間為____平方米，位于數(shù)據(jù)中心____層。具體位置詳見附件一。1.4租金支付方式與時間租金按月支付。每月的租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、安全監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)連接等。2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容（1）24小時不間斷電力供應(yīng)；（2）穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接，確保乙方設(shè)備的互聯(lián)網(wǎng)接入；（3）定期進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的環(huán)境檢測和設(shè)備維護(hù)；（4）提供安全監(jiān)控服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心的安全。2.3運(yùn)營管理費(fèi)用甲方向乙方收取的運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。該費(fèi)用包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、維護(hù)、安全監(jiān)控等費(fèi)用。第三條數(shù)據(jù)中心維護(hù)與維修3.1維護(hù)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)維修服務(wù)內(nèi)容甲方提供的維護(hù)維修服務(wù)包括但不限于：（1）定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（2）設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修；（3）為乙方提供技術(shù)支持，解決使用過程中遇到的問題。3.3維護(hù)維修費(fèi)用甲方向乙方收取的維護(hù)維修費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。該費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維護(hù)、維修、技術(shù)支持等費(fèi)用。第四條數(shù)據(jù)中心安全保障4.1安全設(shè)施與措施數(shù)據(jù)中心設(shè)有先進(jìn)的安全設(shè)施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、消防系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問和數(shù)據(jù)泄露。4.2數(shù)據(jù)安全保障甲方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)乙方數(shù)據(jù)的安全，包括但不限于數(shù)據(jù)備份、加密傳輸、網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)等。4.3安全責(zé)任與賠償甲方承諾盡最大努力確保數(shù)據(jù)中心的運(yùn)行安全，但對于乙方因使用數(shù)據(jù)中心服務(wù)而遭受的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心的運(yùn)行出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額與方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每天違約金比例。每天違約金比例為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。損失賠償額的計(jì)算和支付方式由雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院如發(fā)生合同爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。具體管轄法院為____（法院名稱）。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息不包括公眾已知的信息或第三方已公開的信息。11.2保密信息使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、郵寄或直接送達(dá)的方式發(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系信息和送達(dá)地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括附件一：租賃機(jī)柜位置示意圖；附件二：租金支付明細(xì)表；附件三：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單。附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署主體及代表甲方（乙方）由____（姓名）代表簽署。乙方（甲方）由____（姓名）代表簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或商品，或與甲方和乙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。第二條第三方服務(wù)或商品2.1如甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或商品，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維修等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合作不損害本合同的履行，且第三方服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全性等符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其符合約定質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。如第三方提供的服務(wù)或商品存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制除非本合同有明確規(guī)定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方提供的服務(wù)或商品范圍內(nèi)。第三方不對甲方和乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜保持密切溝通，確保合同履行順暢。5.2如甲方和乙方對第三方的服務(wù)或商品有異議，應(yīng)及時提出，并與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的條款、范圍、期限等，并說明變更對各方的影響。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反其與甲方或乙方的合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2如第三方與甲方或乙方之間的爭議涉及本合同條款的履行，甲方和乙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方退出的后果和處理方式。9.2書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方退出的條件、程序、責(zé)任劃分等。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同關(guān)系。10.2甲方和乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得利用第三方提供的服務(wù)或商品損害第三方或其他方的合法權(quán)益。本部分修正條款共計(jì)1500字，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃機(jī)柜位置示意圖該附件詳細(xì)展示了租賃機(jī)柜在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的具體位置，包括機(jī)柜的編號、尺寸、容量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表該附件列出了租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單該附件詳細(xì)列出了乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容，包括電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)連接、設(shè)備維護(hù)等。附件四：維護(hù)維修服務(wù)內(nèi)容清單該附件詳細(xì)列出了甲方提供的維護(hù)維修服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)備檢查、故障維修、技術(shù)支持等。附件五：安全保障措施清單該附件詳細(xì)列出了數(shù)據(jù)中心的安全保障措施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、消防系統(tǒng)等。附件六：數(shù)據(jù)安全保障措施清單該附件詳細(xì)列出了乙方提供的數(shù)據(jù)安全保障措施，包括數(shù)據(jù)備份、加密傳輸、網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)等。附件七：第三方服務(wù)提供商名單該附件列出了可能介入的第三方服務(wù)提供商名單，包括服務(wù)提供商的基本信息、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。3.甲方未按約定時間支付維護(hù)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定提供數(shù)據(jù)安全保障措施。5.第三方服務(wù)