買房定金協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房定金協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1買房定金1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4合同2.定金支付2.1定金額度2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.定金性質(zhì)與作用3.1定金的法律效力3.2定金退還條件3.3定金扣除條件4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2剩余房款的支付方式4.3支付時(shí)間5.定金退還與扣除5.1定金退還條件5.2定金扣除條件5.3定金退還或扣除的具體操作6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3第三方受益人12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3付款憑證13.簽署13.1甲方（買方）簽字13.2乙方（賣方）簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1買房定金：指甲方（買方）為購(gòu)買乙方（賣方）的房屋而支付給乙方的一定金額的款項(xiàng)。1.2甲方（買方）：指簽訂本合同并購(gòu)買乙方房屋的的個(gè)人或單位。1.3乙方（賣方）：指簽訂本合同并出售房屋的的個(gè)人或單位。1.4合同：指本買房定金協(xié)議書，是甲乙雙方為明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面文件。第二條定金支付2.1定金額度：雙方約定，甲方支付給乙方的買房定金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將定金支付給乙方。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將定金支付給乙方。第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金的法律效力：甲方支付的定金視為甲方對(duì)購(gòu)買乙方房屋的真實(shí)意愿的表達(dá)，乙方接受定金視為對(duì)出售房屋的真實(shí)意愿的表達(dá)。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2定金退還條件：在甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有交易程序后，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方支付的定金。3.3定金扣除條件：甲方未按照本合同約定履行購(gòu)買乙方房屋的義務(wù)，甲方支付的定金不予退還；乙方未按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格：雙方約定，甲方購(gòu)買乙方房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2剩余房款的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式，將剩余房款支付給乙方。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付剩余房款給乙方。第五條定金退還與扣除5.1定金退還條件：在甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有交易程序后，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方支付的定金。5.2定金扣除條件：甲方未按照本合同約定履行購(gòu)買乙方房屋的義務(wù)，甲方支付的定金不予退還；乙方未按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金。5.3定金退還或扣除的具體操作：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付定金，如需退還或扣除定金，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。任何合同內(nèi)容的變更均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行購(gòu)買乙方房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方已支付的定金的雙倍。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。任何合同內(nèi)容的修改均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同的失效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第十二條其他條款11.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款：甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3第三方受益人：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均不得損害第三方的合法權(quán)益。第十三條簽署12.1甲方（買方）簽字：甲方（買方）單位蓋章：12.2乙方（賣方）簽字：乙方（賣方）單位蓋章：第十四條日期13.1合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.4第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。17.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。17.4第三方與購(gòu)房者的關(guān)系：如第三方為購(gòu)房者，購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。18.2第三方介入的合同修改程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定修改內(nèi)容后，三方共同簽署《合同修改協(xié)議》，作為本合同的附件。18.3第三方介入的合同修改生效：修改后的合同經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署后，即刻生效。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力：本合同及其修改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2第三方介入的合同生效條件：本合同及其修改協(xié)議自甲乙雙方與第三方共同簽署之日起生效。20.3第三方介入的合同失效條件：本合同及其修改協(xié)議在甲乙雙方與第三方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及其修改協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。21.2第三方通知義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲乙雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.3第三方權(quán)益保護(hù)：本合同及其修改協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，不得損害第三方的合法權(quán)益。第二十二條簽署22.1甲方（買方）簽字：甲方（買方）單位蓋章：22.2乙方（賣方）簽字：乙方（賣方）單位蓋章：22.3第三方簽字：第三方單位蓋章：第二十三條日期23.1合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：監(jiān)理報(bào)告附件六：融資協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋鑰匙交付單附件十：房屋交接單附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，并按照約定履行各自的義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋所有權(quán)的法律證明文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)附件二的真實(shí)性和有效性。房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方支付定金和房款的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間等信息。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件三，以備不時(shí)之需。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，確定房屋的交易價(jià)格。附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理的專業(yè)報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量和安全隱患等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容，確保房屋的質(zhì)量符合合同約定。附件六：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與融資方簽訂的協(xié)議，約定融資的方式、金額、利率等。甲乙雙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)還款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋鑰匙交付單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是記錄房屋鑰匙交付的憑證，甲乙雙方應(yīng)在中介或監(jiān)督下進(jìn)行房屋鑰匙的交付。附件十：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是記錄房屋交接過(guò)程的憑證，甲乙雙方應(yīng)在中介或監(jiān)督下進(jìn)行房屋的交接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金或房款。2.乙方未按照合同約定出售房屋或履行其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，