2024年度物業(yè)租賃合同：某市商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同：某市商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的事宜10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)證件14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于某市商業(yè)街，具體地址為。1.2物業(yè)面積物業(yè)實(shí)際可用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于可用狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括（具體設(shè)施列表）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前個(gè)工作日簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的日。3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)稅費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用雙方同意其他費(fèi)用（如有）按實(shí)際發(fā)生并由相應(yīng)方承擔(dān)。5.使用及管理5.1租賃用途承租人不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單正本交給出租人審查。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2訴訟管轄任何一方提起訴訟，應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院提起。10.合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同終止合同終止的條件如下：（詳細(xì)列出終止條件）10.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出物業(yè)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租人審查無(wú)誤即生效。12.其他條款12.1保密條款雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括：（附件列表）13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人：（簽字/蓋章）13.2承租人簽字承租人：（簽字/蓋章）14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（如有副本，列出副本接收方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。若第三方未能遵守規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料。16.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則第三方只需承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)程度相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。17.2第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)合同履行過(guò)程中第三方從甲乙雙方獲得的利益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后自動(dòng)終止。若第三方提前退出，應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1第三方同意遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.2第三方同意在介入過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方同意在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。22.第三方介入的說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的履行情況，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.第三方介入的最終解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)描述物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單承租人購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單正本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件七：費(fèi)用支付記錄記錄水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間和金額等詳細(xì)信息。附件八：合同履行過(guò)程中的通信記錄包括甲乙雙方及第三方之間的郵件、短信、書(shū)面通知等通信記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的。2.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如違約金、賠