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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二手房交易平臺安居客2024年度合作框架本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1安居客的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1安居客提供的服務(wù)3.2買方應(yīng)提供的信息3.3賣方應(yīng)提供的信息第四條信息發(fā)布與傳播4.1信息發(fā)布規(guī)則4.2信息傳播方式4.3信息更新與維護(hù)第五條交易流程5.1交易雙方溝通5.2實地看房5.3簽訂房屋買賣合同第六條交易資金管理6.1交易資金監(jiān)管6.2資金支付方式6.3資金退款條款第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約披露后果第十一條合作推廣11.1合作宣傳方式11.2推廣活動安排11.3推廣效果評估第十二條技術(shù)支持與培訓(xùn)12.1技術(shù)支持內(nèi)容12.2培訓(xùn)計劃與實施12.3技術(shù)支持費用第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序與通知13.3合同繼承條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條合作概述1.1合作范圍本合同合作范圍包括但不限于:房源信息發(fā)布、購房需求匹配、在線咨詢服務(wù)、實地看房安排、交易資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等。1.2合作期限合作期限為2024年度,自雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供便捷、高效、安全的二手房交易服務(wù),提升用戶體驗,增加交易量,實現(xiàn)互利共贏。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1安居客的權(quán)利與義務(wù)(1)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息,確保房源信息更新及時;(2)對買方和賣方的信息進(jìn)行保密,不得泄露給第三方;(3)提供在線咨詢服務(wù),解答交易過程中的疑問;(4)協(xié)助安排實地看房,提供看房便利;(5)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管,確保交易安全;(6)提供交易流程協(xié)助,幫助雙方順利完成交易。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)(1)提供真實、準(zhǔn)確的購房需求信息,確保信息更新及時;(2)對房源信息進(jìn)行保密,不得泄露給第三方;(3)按照約定時間參加實地看房,如有特殊情況提前通知;(4)按照約定方式支付交易資金,并遵守資金監(jiān)管規(guī)定;(5)按照約定時間簽訂房屋買賣合同,并履行合同義務(wù)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)(1)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息,確保信息更新及時;(2)對購房需求信息進(jìn)行保密,不得泄露給第三方;(3)按照約定時間安排實地看房,如有特殊情況提前通知;(4)配合買方進(jìn)行房屋查驗,提供必要協(xié)助;(5)按照約定時間簽訂房屋買賣合同,并履行合同義務(wù);(6)按照約定方式退還交易資金,如有特殊情況提前通知。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1安居客提供的服務(wù)(1)提供房源信息發(fā)布平臺,協(xié)助雙方進(jìn)行信息交流;(2)提供在線咨詢服務(wù),解答交易過程中的疑問;(3)協(xié)助安排實地看房,提供看房便利;(4)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管,確保交易安全;(5)提供交易流程協(xié)助,幫助雙方順利完成交易。3.2買方應(yīng)提供的信息(1)購房需求信息,包括購房預(yù)算、購房區(qū)域、戶型要求等;(2)身份證明文件,以便進(jìn)行實名認(rèn)證。3.3賣方應(yīng)提供的信息(1)房源信息,包括房屋地址、面積、戶型、樓層等;(2)身份證明文件,以便進(jìn)行實名認(rèn)證;(3)房屋權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。第四條信息發(fā)布與傳播4.1信息發(fā)布規(guī)則(1)雙方應(yīng)確保發(fā)布信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性;(2)不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息,不得進(jìn)行虛假宣傳;(3)不得發(fā)布涉及國家機(jī)密、損害國家利益、破壞社會穩(wěn)定的信息。4.2信息傳播方式(1)通過安居客平臺進(jìn)行信息發(fā)布和傳播;(2)通過安居客的官方網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用等渠道進(jìn)行推廣;(3)通過線上活動、線下活動等方式進(jìn)行宣傳。4.3信息更新與維護(hù)(1)雙方應(yīng)及時更新房源信息和購房需求信息;(2)雙方應(yīng)定期檢查發(fā)布信息,確保信息的準(zhǔn)確性和有效性;(3)雙方發(fā)現(xiàn)虛假、誤導(dǎo)性信息時,應(yīng)及時報告安居客進(jìn)行處理。第五條交易流程5.1交易雙方溝通雙方通過安居客平臺進(jìn)行溝通,就購房需求、房源信息、交易條件等進(jìn)行交流。5.2實地看房雙方約定實地看房時間,共同前往房源所在地進(jìn)行查看。5.3簽訂房屋買賣合同雙方就購房條件達(dá)成一致后,簽訂房屋買賣合同,并按照約定時間支付交易資金。第六條交易資金管理6.1交易資金監(jiān)管交易資金通過安居客指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。6.2資金支付方式交易資金的支付方式包括但不限于線上支付、線下支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3資金退款條款如交易過程中出現(xiàn)特殊情況,需退款時,雙方按照合同約定辦理退款手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方可同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。9.3合同解除條件雙方同意解除合同時,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起計算,至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露給第三方,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十一條合作推廣11.1合作宣傳方式雙方可采取線上和線下相結(jié)合的方式進(jìn)行合作宣傳,包括宣傳材料、廣告、活動等。11.2推廣活動安排雙方可根據(jù)市場需求和合同執(zhí)行情況,共同策劃和實施推廣活動。11.3推廣效果評估雙方可定期對推廣活動的效果進(jìn)行評估,以持續(xù)優(yōu)化合作方式和提升合作效果。第十二條技術(shù)支持與培訓(xùn)12.1技術(shù)支持內(nèi)容安居客應(yīng)為買方和賣方提供必要的技術(shù)支持,包括軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)保障。12.2培訓(xùn)計劃與實施安居客應(yīng)為買方和賣方提供操作培訓(xùn)和技術(shù)培訓(xùn),確保雙方熟練掌握平臺使用方法。12.3技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用按照安居客的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體費用雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件如一方需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前三十天通知對方,并取得對方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序與通知轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給對方。13.3合同繼承條款如一方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項,合同權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示,取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中,第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中,除甲乙方外,其他參與協(xié)助或參與交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于:房源信息核實、交易資金監(jiān)管、房屋查驗、交易手續(xù)代辦、法律法規(guī)咨詢等。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)事宜,并不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定第三方依據(jù)本合同約定享有介入權(quán),但第三方不得濫用介入權(quán),不得影響甲乙雙方正常履行合同。2.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,誠實守信地提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入,并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和選擇。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定,并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:房源信息核實、交易資金監(jiān)管、房屋查驗、交易手續(xù)代辦、法律法規(guī)咨詢等。3.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行期限和交易流程確定,并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方,中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,誠實守信地提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方與評估方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他第三方關(guān)系第三方與評估方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系,由各方根據(jù)實際情況商定,并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入與其他方引起的爭議如第三方介入與其他方引起爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密,未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完畢之日起計算,至少五年。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任,責(zé)任限額在第三方服務(wù)費用范圍內(nèi)。7.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中,如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。7.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中,如因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失,第三方不負(fù)責(zé)任。第八條甲乙雙方對第三方的追責(zé)權(quán)8.1甲乙雙方對第三方的追責(zé)權(quán)如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)向第三方追責(zé)。8.2甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)向第三方索賠。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于:合同履行完畢、合同解除、合同終止等。9.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后,及時辦理第三方介入終止手續(xù),并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方介入,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并通知第三方。10.2第三方介入的延續(xù)如甲乙雙方需延續(xù)第三方介入,應(yīng)在合同到期前簽訂書面延續(xù)協(xié)議。10.3第三方介入的退出如第三方需退出介入,第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同2.服務(wù)協(xié)議3.第三方服務(wù)協(xié)議4.技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議5.保密協(xié)議6.推廣活動策劃書7.房屋買賣合同模板8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房屋查驗報告模板10.法律咨詢意見書11.違約責(zé)任認(rèn)定書12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.終止協(xié)議16.第三方介入終止協(xié)議17.第三方服務(wù)費用明細(xì)表18.技術(shù)支持費用明細(xì)表19.推廣活動費用預(yù)算20.推廣活動效果評估報告說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.信息發(fā)布與傳播違約行為發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息未按規(guī)定及時更新信息未經(jīng)許可擅自傳播對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約行為情節(jié)輕重,可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.交易資金管理違約行為未按規(guī)定進(jìn)行交易資金監(jiān)管未及時支付交易資金擅自挪用交易資金責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約行為情節(jié)輕重,可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、返還資金等。3.交易流程違約行為未按約定時間安排實地看房未按約定時間簽訂房屋買賣合同未按約定履行交易流程中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約行為情節(jié)輕重,可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.服務(wù)內(nèi)容違約行為未按約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)未按約定提供房屋查驗等服務(wù)未按約定提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約行為情節(jié)輕重,可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)
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