2024年度常州市二手房交易過(guò)戶保險(xiǎn)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市二手房交易過(guò)戶保險(xiǎn)合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（保險(xiǎn)公司）第二條合作內(nèi)容2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)費(fèi)用第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)范圍3.2保險(xiǎn)理賠3.3保險(xiǎn)期限第四條交易過(guò)戶流程4.1甲方辦理過(guò)戶手續(xù)4.2乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用4.3丙方出具保險(xiǎn)憑證第五條保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付金額第六條保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)6.2理賠材料6.3理賠金額第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的簽訂和生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3合同生效條件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2合作延伸14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（保險(xiǎn)公司）第二條合作內(nèi)容2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品丙方為甲方和乙方提供二手房交易過(guò)戶保險(xiǎn)產(chǎn)品，確保交易過(guò)程的安全順利進(jìn)行。2.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)甲乙雙方約定的房屋價(jià)值確定，具體金額在保險(xiǎn)合同中約定。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)房屋價(jià)值、保險(xiǎn)條款等因素確定，具體費(fèi)用在保險(xiǎn)合同中約定。第三條保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括甲方房屋在交易過(guò)戶過(guò)程中因意外損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，具體范圍按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。3.2保險(xiǎn)理賠丙方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠工作，當(dāng)甲方房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行理賠義務(wù)。3.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自甲方和乙方簽訂房屋買賣合同之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條交易過(guò)戶流程4.1甲方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。4.2乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的一定時(shí)間內(nèi)，向丙方支付約定的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3丙方出具保險(xiǎn)憑證丙方在收到乙方支付的保險(xiǎn)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方出具保險(xiǎn)憑證，確保甲方房屋在交易過(guò)戶過(guò)程中的安全。第五條保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用的支付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式進(jìn)行。5.3支付金額保險(xiǎn)費(fèi)用的支付金額根據(jù)房屋價(jià)值、保險(xiǎn)條款等因素確定，具體金額在保險(xiǎn)合同中約定。第六條保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)當(dāng)甲方房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并按照丙方的要求提交相關(guān)理賠材料。6.2理賠材料理賠材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、事故原因證明、損失程度證明等相關(guān)文件。6.3理賠金額理賠金額根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定和理賠審核結(jié)果確定，丙方應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)理賠事項(xiàng)后及時(shí)支付理賠金額。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效時(shí)間本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，丙方應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定退還保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及房屋交易過(guò)程中的相關(guān)敏感信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十一條合同的簽訂和生效11.1簽訂時(shí)間本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)常州市。11.3合同生效條件本合同在甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后，自保險(xiǎn)合同簽訂之日起生效。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。12.2修訂程序修訂后的合同條款經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無(wú)效。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向其他方發(fā)出通知。13.2送達(dá)地址各方同意將本合同項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)至合同簽訂時(shí)約定的地址。13.3通知效力通知自發(fā)送方發(fā)出之日起視為送達(dá)，對(duì)方收到通知即為有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2合作延伸本合同的簽訂視為甲乙雙方與丙方在二手房交易過(guò)戶保險(xiǎn)領(lǐng)域的合作延伸。14.3合同附件本合同附件包括保險(xiǎn)合同、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款予以明確。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方房屋交易過(guò)戶過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，妥善保管甲乙雙方的資料，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方選擇3.1甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。3.3甲方、乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)通知丙方，并告知丙方第三方的相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)甲方、乙方選擇第三方介入時(shí)，合同中有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任7.1丙方在第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任，仍按照本合同第三條至第六條的約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的保險(xiǎn)理賠，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同第五條的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款，如第三方泄露保密信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的通知和送達(dá)9.1甲方、乙方和第三方之間的通知和送達(dá)，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同附件中的保險(xiǎn)合同、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，適用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同的修訂、解除和終止，適用于第三方介入后的合同履行。10.3本合同附件中的附加條款，適用于第三方介入后的合同履行。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是本合同的重要組成部分，由丙方提供。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀保險(xiǎn)合同條款，確保了解保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為交易過(guò)戶的依據(jù)。房屋所有權(quán)證應(yīng)明確房屋的基本信息、所有權(quán)人等。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供合法有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)性。身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：交易過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易過(guò)戶申請(qǐng)表是用于記錄甲方和乙方房屋交易過(guò)戶信息的表格。甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫交易過(guò)戶申請(qǐng)表，并提交給丙方。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證。乙方應(yīng)向丙方提供付款憑證，以證明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件六：保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)憑證是丙方出具的證明保險(xiǎn)合同已生效的文件。甲方和乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)憑證，以備后續(xù)理賠時(shí)使用。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)甲方房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為確定保險(xiǎn)金額的依據(jù)。附件八：房屋交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易合同是甲方和乙方之間的房屋買賣合同。房屋交易合同應(yīng)明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致交易過(guò)戶無(wú)法順利進(jìn)行。示例說(shuō)明：甲方在交易過(guò)戶過(guò)程中，未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，給乙方造成損失。2.乙方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)法生效。示例說(shuō)明：乙方在簽訂房屋買賣合同后，未能按時(shí)向丙方支付約定的保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同未能生效，給甲方和乙方造成損失。3.丙方未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙