2024年度住宅裝修泥工承包專項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅裝修泥工承包專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對(duì)合同的定義及理解第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容及范圍2.3工程預(yù)算及支付方式第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期3.2工程計(jì)劃竣工日期3.3工程進(jìn)度及工期調(diào)整第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量保障措施第五條工程材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備5.2甲方提供的材料及設(shè)備5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任6.3乙方對(duì)工程安全的責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方施工的支持與配合7.3甲方對(duì)工程變更的責(zé)任第八條合同價(jià)款及支付方式8.1合同總價(jià)款8.2工程進(jìn)度款的支付8.3工程驗(yàn)收后的尾款支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效條件14.3合同的保管及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：X住宅開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為：X。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：X泥工工程隊(duì)，法定代表人為：X。1.3甲方乙方對(duì)合同的定義及理解雙方對(duì)合同的定義及理解如下：本合同是甲方將位于X的住宅裝修泥工工程發(fā)包給乙方，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行施工的協(xié)議。雙方明確本合同中的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等各項(xiàng)條款，并承諾履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：X市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)。2.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容為住宅裝修泥工工程，包括但不限于：墻面抹灰、地面鋪設(shè)、防水處理、廚衛(wèi)間施工等。2.3工程預(yù)算及支付方式工程預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元整，支付方式為進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后支付尾款。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期工程計(jì)劃開(kāi)工日期為：2024年X月X日。3.2工程計(jì)劃竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為：2024年X月X日。3.3工程進(jìn)度及工期調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并按實(shí)際情況進(jìn)行工程價(jià)款的支付。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：平整度、垂直度、強(qiáng)度等。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。4.3工程質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備乙方應(yīng)提供包括但不限于：水泥、沙子、磚塊、防水材料等施工所需的原材料和設(shè)備。5.2甲方提供的材料及設(shè)備甲方應(yīng)提供包括但不限于：瓷磚、潔具、廚具等裝修所需的材料和設(shè)備。5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收材料及設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。6.3乙方對(duì)工程安全的責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。7.2甲方對(duì)乙方施工的支持與配合甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。7.3甲方對(duì)工程變更的責(zé)任如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款。第八條合同價(jià)款及支付方式8.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于：工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。8.2工程進(jìn)度款的支付甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。8.3工程驗(yàn)收后的尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并按照合同約定的時(shí)間支付尾款。尾款支付前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和有關(guān)文件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的千分之五乘以違約天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的千分之五乘以違約天數(shù)。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向守約方支付違約金。如果違約行為給守約方造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如果超過(guò)30日，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為X市，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為X人民法院或X仲裁委員會(huì)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并報(bào)請(qǐng)?jiān)贤炗啓C(jī)關(guān)批準(zhǔn)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，尾款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：工程資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等。13.3合同終止后的遺留問(wèn)題處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問(wèn)題，包括但不限于：工程質(zhì)量保修、工程尾款支付等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同履行過(guò)程中，協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的保管及復(fù)印件效力雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，合同復(fù)印件具有同等法律效力。如合同正本遺失，雙方均可憑合同復(fù)印件追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方指非甲方乙方之外的參與方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審核、安全監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方同意后，雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、合同糾紛、重大質(zhì)量問(wèn)題等。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方人員費(fèi)用、檢測(cè)設(shè)備費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商確定，并按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。第四條第三方介入的結(jié)果及處理4.1第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。4.2第三方介入結(jié)果的處理如甲方乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可協(xié)商解決，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方介入，不改變甲方乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與工程的關(guān)系第三方介入不影響工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體范圍和內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的賠償方式如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同解除、第三方撤出等。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，完善第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并保持溝通。9.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)將介入結(jié)果和處理情況及時(shí)告知甲乙方，并保持溝通。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲乙方與第三方應(yīng)保守合同和第三方介入的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后30日止。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守甲乙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。11.2違法行為處理如甲乙方與第三方發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。第十二條第三方介入的不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力處理如第三方介入過(guò)程中發(fā)生不可抗力，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行。第十三條第三方介入的后繼責(zé)任13.1后繼責(zé)任第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。13.2后繼責(zé)任的劃分后繼責(zé)任根據(jù)第三方介入結(jié)果和相關(guān)協(xié)議約定進(jìn)行劃分。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的確定甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，確定其他事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。14.2其他事項(xiàng)的效力其他事項(xiàng)具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：工程預(yù)算明細(xì)表附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：工程材料設(shè)備清單附件七：工程質(zhì)量保證措施附件八：施工現(xiàn)場(chǎng)安全協(xié)議附件九：第三方介入邀請(qǐng)函附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：工程款項(xiàng)支付證明附件十二：工程變更申請(qǐng)單附件十三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十四：工程質(zhì)量保修協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件十六：合同終止協(xié)議附件十七：補(bǔ)充協(xié)議附件十八：其他相關(guān)文件附件一：合同主體資質(zhì)證明，用于證明甲方乙方具備簽訂本合同的資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件三：工程預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算情況。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段施工進(jìn)度和完成時(shí)間。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件六：工程材料設(shè)備清單，列明施工所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件七：工程質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測(cè)等內(nèi)容。附件八：施工現(xiàn)場(chǎng)安全協(xié)議，規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全要求和責(zé)任。附件九：第三方介入邀請(qǐng)函，向第三方發(fā)出介入工程的邀請(qǐng)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件十一：工程款項(xiàng)支付證明，用于證明工程款項(xiàng)的支付情況。附件十二：工程變更申請(qǐng)單，用于申請(qǐng)對(duì)工程進(jìn)行變更。附件十三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告。附件十四：工程質(zhì)量保修協(xié)議，約定工程質(zhì)量保修期限和責(zé)任。附件十五：合同解除協(xié)議，用于解除合同。附件十六：合同終止協(xié)議，用于終止合同。附件十七：補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件十八：其他相關(guān)文件，包括但不限于：會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：