2024年度教育機(jī)構(gòu)與房東之間的辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育機(jī)構(gòu)與房東之間的辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2教育機(jī)構(gòu)保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1教育機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.2房東簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方（房東）將位于【具體地址】的【具體樓層】號(hào)場(chǎng)地出租給乙方（教育機(jī)構(gòu)）。場(chǎng)地具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地用途：乙方租用該場(chǎng)地用于開(kāi)展教育、培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【具體日期】。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途為“租賃場(chǎng)地租金”。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。5.2教育機(jī)構(gòu)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)。乙方不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃場(chǎng)地及教學(xué)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給甲方留存。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況或客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2變更程序：合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。第九條合同終止9.1終止條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期、押金退還等相關(guān)事項(xiàng)。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。10.2房東違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括【具體附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1教育機(jī)構(gòu)簽字蓋章：【教育機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】14.2房東簽字蓋章：【房東姓名】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：若合同簽訂過(guò)程中涉及中介方，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用金額及支付方式。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并可選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的選擇、費(fèi)用及維修質(zhì)量等由甲方負(fù)責(zé)。2.3保險(xiǎn)提供商介入：乙方自行購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)提供商應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。保險(xiǎn)合同的變更或解除應(yīng)通知甲方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)【具體金額】。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方權(quán)益保護(hù)：第三方如侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)益保護(hù)：第三方如侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按本合同約定提供服務(wù)或商品，或提供服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露：甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息。6.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給任何第三方。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方因特殊原因需解除或終止合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方和乙方。7.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任：第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除或終止合同給甲方或乙方造成的損失。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通與協(xié)調(diào)。8.2變更通知：第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量保證：第三方應(yīng)確保提供服務(wù)或商品的質(zhì)量符合本合同的約定。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改進(jìn)。第十條第三方合規(guī)性要求10.1合規(guī)性要求：第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。10.2合規(guī)性監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方遵守相關(guān)要求。第十一條第三方資料保存11.1資料保存：第三方應(yīng)將涉及本合同的所有資料、文件和記錄保存至少【具體時(shí)間】年。11.2資料提供：甲方和乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)要求第三方提供上述資料。第十二條第三方稅務(wù)責(zé)任12.1稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。12.2稅務(wù)協(xié)調(diào)：如第三方依法需向甲方或乙方索取稅務(wù)憑證的，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第十三條第三方退出13.1第三方退出：第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方和乙方。13.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出給甲方或乙方造成的損失。第十四條第三方與甲方、乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)或憑證。附件四：維修服務(wù)合同如甲方選擇第三方進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同作為附件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期限及保險(xiǎn)內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方合規(guī)性證明文件第三方提供的合規(guī)性證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件八：稅務(wù)憑證第三方依法需提供的稅務(wù)憑證，證明其已依法繳納稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或押金；3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；4.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為本合同租金的【具體比例】%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，損失賠償金額不超過(guò)本合