房屋買賣雙方誠信保證

房屋買賣雙方誠信保證合同編號(hào)：__________房屋買賣雙方誠信保證合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條甲方保證1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。1.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、物業(yè)服務(wù)合同等。第二條乙方保證2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方保證在購房過程中，提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效。2.4乙方自該房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.2甲方違反本合同第一條第1.2項(xiàng)、第1.3項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.3乙方違反本合同第二條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款、過戶稅費(fèi)等的一切費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.物業(yè)服務(wù)合同4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件8.雙方代表授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行第一條第1.1項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未履行第一條第1.2項(xiàng)、第1.3項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行第一條第1.4項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行第二條第1項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。5.乙方未履行第二條第2項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。6.乙方未履行第三條第3.2項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。7.乙方未履行第三條第3.3項(xiàng)約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買該房屋的價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指乙方按照約定辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如遇爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方修復(fù)或依法向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。4.問題：甲方未履行合同約定導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償金，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房