房產(chǎn)抵押借款合同范本樣本

房產(chǎn)抵押借款合同范本樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲方愿意將其上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保；乙方愿意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________（借款用途）。1.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為甲方履行本合同的擔保。2.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。第三條借款利率、還款方式及還款資金來源3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），還款方式為等額本息還款法。3.3甲方還款資金來源為__________（還款資金來源）。第四條抵押權的設立、轉移和消滅4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，設立抵押權。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方出具抵押權設立證明。4.3借款期限屆滿，甲方按時償還全部借款本息的，乙方應向甲方出具抵押權消滅證明。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。5.2甲方未按本合同約定還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的__________%。5.3乙方未按本合同約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款用途證明文件4.抵押登記證明文件5.還款計劃表6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的借款用途使用借款資金，違反了合同約定。2.甲方未按合同約定還款：指甲方未能在約定的還款期限內按時還款，違反了合同約定。3.乙方未按合同約定提供借款：指乙方未能在約定的時間內向甲方提供約定的借款金額，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，該款項包含本金和利息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照法律規(guī)定或者合同約定應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房產(chǎn)存在權屬糾紛或租賃關系影響抵押權設立。解決辦法：甲方應在合同簽訂前查明并解決房產(chǎn)存在的權屬糾紛、租賃關系等問題，確保抵押權的順利設立。2.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：甲方應提前準備相關材料，積極與相關部門溝通，加快抵押登記手續(xù)的辦理進度。3.問題：甲方未按約定用途使用借款，乙方要求提前還款。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定使用借款，如甲方確需變更用途，應與乙方協(xié)商一致；如乙方要求提前還款，應按照合同約定的違約金條款進行計算。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：個人在購買家具、家電、旅游等方面需要借款時，可使用本合同范本作為借款協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴大生產(chǎn)、購買設備等方面需要借款時，可使用本合同范本作為借款協(xié)議。3.房產(chǎn)交易貸款