房屋買賣合同當(dāng)事人死亡的處理

房屋買賣合同當(dāng)事人死亡的處理合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同約定的條款購買。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.交易價格證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能履行房屋交付義務(wù)：指甲方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能履行付款義務(wù)：指乙方未能按照合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求延長付款日期。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款，并要求賠償損失。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買