房屋買賣合同首付款辦理指南

房屋買賣合同首付款辦理指南合同編號：__________房屋買賣合同首付款辦理指南1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格2.1本合同項下的標(biāo)的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2首付款為成交價格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條首付款支付方式賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________3.2買方支付首付款后，賣方應(yīng)及時出具相關(guān)收款憑證。第四條首付款的使用及監(jiān)管4.1首付款專用于支付本次房屋交易的稅費、中介費等費用。4.2首付款的支付和使用應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督首付款的使用，確保資金安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按約定時間支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未按約定使用首付款的，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.收款憑證5.稅費、中介費等費用清單6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付首付款：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，視為違約。2.賣方未按約定使用首付款：賣方未按照合同約定使用首付款，視為違約。3.雙方未能就首付款的使用和監(jiān)管達成一致：雙方在首付款的使用和監(jiān)管上發(fā)生爭議，未能達成一致意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.首付款：是指買方在購買房屋時，按照合同約定首次支付的款項。3.違約：是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付首付款：買方延遲支付首付款時，賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因，若買方仍無法按時支付，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方未按約定使用首付款：賣方未按約定使用首付款時，買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方改正，若賣方拒絕改正，買方有權(quán)解除合同。3.首付款使用和監(jiān)管發(fā)生爭議：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決首付款使用和監(jiān)管上的爭議，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買