房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房屋買賣合同中的價(jià)值

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房屋買賣合同中的價(jià)值合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括房源信息收集、房源信息發(fā)布、帶看服務(wù)、交易流程協(xié)助、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.2丙方應(yīng)保證其所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條丙方報(bào)酬4.1丙方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）的中介費(fèi)。4.2中介費(fèi)支付方式：甲方和乙方同意，在中介服務(wù)完成后，向丙方支付中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的10%。5.2若甲方在合同簽訂后反悔，拒絕出售房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方在合同簽訂后反悔，拒絕購(gòu)買房屋，乙方已支付的定金歸甲方所有。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：拒絕出售房屋提供虛假房源信息2.乙方違約行為：拒絕購(gòu)買房屋未能按時(shí)支付房款3.丙方違約行為：提供虛假房源信息未能協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂及過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拒絕出售房屋：協(xié)商解決，盡可能了解原因，尋求折中方案。無法協(xié)商解決的，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方拒絕購(gòu)買房屋：乙方已支付的定金歸甲方所有。若房屋已過戶給乙方，甲方應(yīng)退還房屋，并支付違約金。3.丙方提供虛假房源信息：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。3.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為甲方和乙方提供中介服