2024年度北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同糾紛預(yù)防

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同糾紛預(yù)防本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體資格及資質(zhì)1.2受讓方主體資格及資質(zhì)1.3物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓的定義第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2物業(yè)公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.3物業(yè)公司負債轉(zhuǎn)讓第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及財務(wù)結(jié)算第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時間安排4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件及后果第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.2雙方對商業(yè)秘密的保密8.3保密期限及違約責任第九條：合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力9.3附件的補充與修訂第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間及地點12.2簽署人資格及授權(quán)12.3合同生效時間第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂的條件及程序13.2合同補充的內(nèi)容及效力第十四條：合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除的條件及程序14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3合同終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體資格及資質(zhì)1.2受讓方主體資格及資質(zhì)1.3物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其持有的轉(zhuǎn)讓方全部或部分股權(quán)、資產(chǎn)及負債，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的轉(zhuǎn)讓方全部或部分股權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2物業(yè)公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的轉(zhuǎn)讓方全部或部分資產(chǎn)，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方同意接受該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3物業(yè)公司負債轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的轉(zhuǎn)讓方全部或部分負債，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方同意接受該負債轉(zhuǎn)讓。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付期限為本合同簽署之日起【】日內(nèi)。3.3支付憑證及財務(wù)結(jié)算受讓方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，進行財務(wù)結(jié)算。第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成股權(quán)、資產(chǎn)及負債的轉(zhuǎn)讓程序。具體包括但不限于：簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記、辦理資產(chǎn)及負債的過戶手續(xù)等。4.2轉(zhuǎn)讓時間安排雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)完成股權(quán)、資產(chǎn)及負債的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，積極協(xié)調(diào)、配合，確保轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同變更程序任何一方想要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件及后果有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）法律規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。6.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。6.3違約賠償方式及金額違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。具體賠償金額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.3保密期限及違約責任雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。如有違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條：合同的附件9.1附件清單本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證書復印件；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；（4）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資產(chǎn)負債表；（5）其他雙方認為需要附件的材料。9.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件的補充與修訂如有補充或修訂附件，應(yīng)由雙方簽署書面文件，并注明補充或修訂的日期、條款編號。第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在本合同中約定的其他事項，應(yīng)書面補充在本合同中。11.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間及地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署人資格及授權(quán)雙方授權(quán)代表具有簽署本合同的資格和授權(quán)，其簽署行為對雙方具有法律約束力。12.3合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條：合同的修訂與補充13.1合同修訂的條件及程序本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充的內(nèi)容及效力本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除的條件及程序有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方達成解除協(xié)議；（2）法律規(guī)定應(yīng)當解除的其他情形。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理工商變更登記、資產(chǎn)及負債的過戶手續(xù)等。14.3合同終止后的責任承擔本合同終止后，雙方對終止前的債務(wù)仍應(yīng)承擔違約責任。因合同終止給一方造成損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同選定第三方。雙方應(yīng)在選定第三方后【】日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方不存在利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照雙方與其簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2責任限額第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議中未明確責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議確定。第三方不取代轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的地位為協(xié)助方，其目的在于促進本合同的履行。第三方不參與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)、資產(chǎn)及負債的轉(zhuǎn)讓。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入本合同的履行，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方未按約定履行的處理如第三方未按照雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更程序如需變更第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除程序如需解除第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方的義務(wù)及責任；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）第三方責任限額；（5）違約責任及賠償方式。7.2說明本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔責任。第三方不取代轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)，其在本合同中的地位為協(xié)助方。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違約如第三方未按照雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議中未明確賠償金額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確雙方與第三方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2第三方爭議處理時效雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定的爭議解決方式處理。第十條：第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同的履行，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。第十一條：附件11.1第三方協(xié)議附件雙方與第三方簽訂的協(xié)議，為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細約定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、價格、支付方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間等。附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細約定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于資產(chǎn)的范圍、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交割時間等。附件三：負債轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細約定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的負債轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于負債的范圍、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、負債轉(zhuǎn)讓的交割時間等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細約定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方之間的服務(wù)事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、費用等。附件五：保密協(xié)議本附件詳細約定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方以及第三方之間的保密事宜，包括但不限于保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限、違約責任等。附件六：爭議解決協(xié)議本附件詳細約定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方以及第三方之間的爭議解決事宜，包括但不限于爭議解決的途徑、時效等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定轉(zhuǎn)讓方如違反本合同及附件的約定，包括但不限于未按照約定的價格、時間、質(zhì)量等履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。例如，如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)完成股權(quán)、資產(chǎn)或負債的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定受讓方如違反本合同及附件的約定，包括但不限于未按照約定的價格、時間、質(zhì)量等履行受讓義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。例如，如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)