2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金支付合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金支付合同格式本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3定金退還及扣除4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.2買(mǎi)家違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.賣(mài)家義務(wù)9.1房屋權(quán)利保證9.2配合過(guò)戶(hù)及交付10.買(mǎi)家義務(wù)10.1按時(shí)支付定金及房款10.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)11.中介服務(wù)11.1中介費(fèi)用支付11.2中介職責(zé)及限制12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)個(gè)人信息12.2禁止信息泄露13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條定金用途及退還4.1定金用途4.2合同履行完畢后的定金退還4.3合同履行完畢后定金轉(zhuǎn)為本房首付款第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)第十條信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露信息的責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)家的全稱(chēng)）1.1.2賣(mài)家地址：（填寫(xiě)賣(mài)家的詳細(xì)地址）1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：（填寫(xiě)賣(mài)家的電話號(hào)碼及電子郵箱）1.1.4賣(mài)家身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)賣(mài)家的身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)家的全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)家地址：（填寫(xiě)買(mǎi)家的詳細(xì)地址）1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)家的電話號(hào)碼及電子郵箱）1.2.4買(mǎi)家身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)家的身份證號(hào)碼）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.1.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣(mài)家保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2賣(mài)家保證房屋未涉及任何侵權(quán)行為，包括但不限于相鄰權(quán)、地役權(quán)等。2.2.3賣(mài)家應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)家房屋的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。3.定金支付3.1定金金額3.1.1買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付定金人民幣：（填寫(xiě)定金的金額）元。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)支付定金的期限，如：7個(gè)工作日）內(nèi)，將定金支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2支付定金時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)注明合同編號(hào)及買(mǎi)方姓名。3.3定金退還及扣除3.3.1若買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)家應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后：（填寫(xiě)定金退還的時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）退還定金給買(mǎi)家。3.3.2若買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照本合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，且非因買(mǎi)家原因?qū)е潞贤獬模u(mài)家應(yīng)在合同解除后：（填寫(xiě)定金退還的時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）退還定金給買(mǎi)家。3.3.3若買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照本合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，且因買(mǎi)家原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后：（填寫(xiě)房屋交付的時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）將房屋交付給買(mǎi)家。4.1.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用4.2.1買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)過(guò)戶(hù)的開(kāi)始時(shí)間，如：30個(gè)工作日）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.1.1賣(mài)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同定金金額的：（填寫(xiě)違約金的比例，如：20%）5.1.2賣(mài)家違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)退還已支付的定金。5.2買(mǎi)家違約5.2.1買(mǎi)家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同定金金額的：（填寫(xiě)違約金的比例，如：20%）5.2.2買(mǎi)家違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，已支付的定金不予退還。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人通訊地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：（填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人通訊地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條定金金額及支付3.1定金金額：（填寫(xiě)定金金額）3.2支付時(shí)間：（填寫(xiě)定金支付的具體日期）3.3支付方式：3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）將定金支付至（出賣(mài)人/雙方約定的第三方賬戶(hù)）。第四條定金用途及退還4.1定金用途：定金支付后，用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋。4.2合同履行完畢后的定金退還：合同履行完畢后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還定金。4.3合同履行完畢后定金轉(zhuǎn)為本房首付款：合同履行完畢且買(mǎi)受人按約支付房款時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收定金及賠償因此造成買(mǎi)受人的一切損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收定金及賠償因此造成出賣(mài)人的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的履行期限9.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。9.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)）。第十條信息保密10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露信息的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同約定的交付日期。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合（填寫(xiě)房屋交付的具體條件）。12.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：附上其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：（第八條合同的履行期限8.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。8.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)）。8.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第九條信息保密9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露信息的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同約定的交付日期。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合（填寫(xiě)房屋交付的具體條件）。12.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：附上其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：（出賣(mài)人簽字或蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：（買(mǎi)受人簽字或蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：（見(jiàn)證人簽字或蓋章）8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.1.1賣(mài)家應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，對(duì)于因自然磨損或老化導(dǎo)致的維修問(wèn)題，由買(mǎi)家承擔(dān)。8.1.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷，由賣(mài)家承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買(mǎi)家承擔(dān)。8.2.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)家承擔(dān)。8.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.3.1房屋交付后，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。8.3.2房屋交付前，物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。9.賣(mài)家義務(wù)9.1房屋權(quán)利保證9.1.1賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.1.2賣(mài)家應(yīng)保證房屋未涉及任何侵權(quán)行為，包括但不限于相鄰權(quán)、地役權(quán)等。9.2配合過(guò)戶(hù)及交付9.2.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2.2賣(mài)家應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給買(mǎi)家。10.買(mǎi)家義務(wù)10.1按時(shí)支付定金及房款10.1.1買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向賣(mài)家支付定金及房款。10.1.2買(mǎi)家未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2.1買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2.2買(mǎi)家未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.中介服務(wù)11.1中介費(fèi)用支付11.1.1買(mǎi)家應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。11.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。11.2中介職責(zé)及限制11.2.1中介應(yīng)依法提供中介服務(wù)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。11.2.2中介不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，干涉買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策。12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)個(gè)人信息12.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)相互保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露或擅自使用。12.1.2違反本條規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2禁止信息泄露12.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)不得將合同相關(guān)信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。12.2.2違反本條規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于（填寫(xiě)簽署日期）由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌募滓曳綋p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助中的疏忽或失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、第三方的作用及責(zé)任等。7.2書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙方如需解除合同，?yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因、第三方的作用及責(zé)任等。8.2書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2當(dāng)甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議影響本合同的履行時(shí)，甲乙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，并追究第三方的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議、書(shū)面解除協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議、書(shū)面解除協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。第十一條第三方介入后的費(fèi)用支付11.1甲乙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議、書(shū)面解除協(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用。11.2第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議、書(shū)面解除協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十二條第三方介入后的時(shí)間安排12.1第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議、書(shū)面解除協(xié)議的約定，按時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面變更協(xié)議、書(shū)面解除協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方的費(fèi)用。第十三條第三方介入后的信息保密13.1第三方應(yīng)遵守本合同第一條規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露信息的責(zé)任。13.2甲乙方應(yīng)遵守本合同第一條規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露信息的責(zé)任。第十四條第三方介入后的法律適用及管轄14.1第三方介入后的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第三方介入后的管轄法院：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。16.1.2若第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，按照各自與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的程序，包括選定方式、協(xié)商委托、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違反與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的隱私保護(hù)22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私信息。22.2第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可約定其他與第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同附件4：定金收據(jù)附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：中介服務(wù)合同附件9：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋或模糊部分。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣(mài)人/買(mǎi)受人/中介方的公章或經(jīng)辦人簽字。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有遮擋或模糊部分。復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣(mài)人/買(mǎi)受人/中介方的公章或經(jīng)辦人簽字。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)內(nèi)容。合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)應(yīng)明確記載定金金額、收款人、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)有出賣(mài)人/中介方的公章或經(jīng)辦人簽字。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等詳細(xì)內(nèi)容。申請(qǐng)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人信息、貸款金額、還款方式等詳細(xì)內(nèi)容。申請(qǐng)表應(yīng)由借款人簽字（或蓋章）并加蓋銀行公章。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件應(yīng)包含與交易相關(guān)的各類(lèi)文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。文件應(yīng)由相關(guān)單位出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按約定提供房屋所有權(quán)證。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或房款。4.買(mǎi)受人未按約定辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.定金退還：買(mǎi)受人違約時(shí)，定金不予退還；出賣(mài)人違約時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還定金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求退還定金。具體違約金金額和退還定金的條件由雙方在合同中約定。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：支付憑證附件7：交付確認(rèn)書(shū)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和證明材料附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。1.2附件要求：必須真實(shí)、清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1是本合同的重要組成部分。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本2.1附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本。2.2附件要求：必須完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、篡改等情形。2.3附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，附件2是本合同的核心