2024常用的農(nóng)村房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)及功能使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有租賃房屋的資格。2.詳細(xì)描述房屋狀況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，避免日后因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起止時(shí)間有共同認(rèn)識(shí)。4.約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.收取押金，并在合同解除或終止后，按照約定退還剩余押金。6.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的糾紛。7.約定提前解除合同的條件及違約金，降低合同解除帶來的損失。8.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中，遵守合同條款。9.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效解決。具體解決辦法：1.核實(shí)當(dāng)事人身份：要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，確保當(dāng)事人身份真實(shí)有效。2.房屋狀況描述：詳細(xì)記錄房屋狀況，可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋狀況報(bào)告。3.租賃期限確認(rèn)：在合同中明確租賃期限，包括起止日期，并與當(dāng)事人確認(rèn)。4.租金支付管理：設(shè)立租金支付賬戶，定期對(duì)賬，確保租金支付順利進(jìn)行。5.押金管理：設(shè)立專用押金賬戶，確保押金退還的順利進(jìn)行。6.房屋使用及維修：制定房屋使用及維修手冊(cè)，明確雙方責(zé)任。7.提前解除合同：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金計(jì)算方式。8.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，包括賠償金額的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.房屋設(shè)施：房屋及其附屬設(shè)施，包括門窗、墻壁、水電設(shè)施、家具等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)的房屋所有者與租賃者之間的房屋租賃交易。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如游客度假、短期工作者住宿等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如家庭居住、企業(yè)辦公等。4.商用租賃：適用于將農(nóng)村房屋用作商業(yè)用途的租賃，如開設(shè)商店、工作室等。5.租賃代理：適用于租賃代理公司或個(gè)人代理房東進(jìn)行房屋租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。2.寵物政策：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物以及相關(guān)管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由出租人負(fù)責(zé)，哪些由承租人負(fù)責(zé)。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.繼承和轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租人在特定情況下的繼承權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)限。6.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的司法管轄。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)隱私權(quán)和個(gè)人數(shù)據(jù)的保護(hù)做出約定。8.違約通知：規(guī)定違約方應(yīng)如何通知對(duì)方以及通知的有效期限。9.合同續(xù)約：租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋及其設(shè)施的實(shí)際狀況。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付并由出租人接收。4.租金支付記錄：記錄租金支付的詳細(xì)情況，包