2024個人的商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更或解除協(xié)議。4.2乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪，或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)益。6.2租賃期間，商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，進行核實。2.明確租賃商鋪的基本信息：租賃商鋪的地址、面積、用途等信息要明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看商鋪，確認無誤后填寫在合同中。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期要明確約定，以免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中詳細填寫租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期，并約定逾期支付的違約金。4.押金：約定押金的金額和退還方式，以免合同終止時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，包括扣除乙方應(yīng)付款項后的退還金額。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及違約金金額。6.其他約定：如乙方不得擅自改變商鋪用途、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)益等。解決辦法：在合同中明確其他約定，并約定違反約定的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。9.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的商鋪出租給他人。10.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃的商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。應(yīng)用場合：1.個人商鋪租賃：適用于個人擁有的商鋪租賃給其他個人或企業(yè)使用。2.商業(yè)綜合體租賃：適用于商業(yè)綜合體中的商鋪租賃給各類商家。3.零售業(yè)租賃：適用于零售店鋪、專賣店等類型的商鋪租賃。4.辦公空間租賃：適用于辦公樓中的辦公空間租賃給企業(yè)或個人。補充條款：1.商鋪設(shè)施設(shè)備：明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否包含在租賃范圍內(nèi)，如需另行提供或使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂補充協(xié)議。2.商鋪裝修：約定乙方進行商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修時間、裝修費用、裝修保證金等。3.廣告宣傳：約定乙方在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳的相關(guān)事宜，包括廣告內(nèi)容、投放時間、費用等。4.安全管理：明確雙方在商鋪安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括消防安全、人員管理、財產(chǎn)安全等。5.維修保養(yǎng)：約定甲方對商鋪進行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方在使用過程中應(yīng)注意事項。6.合同變更：如租賃期限延長、租金調(diào)整等，雙方可簽訂補充協(xié)議進行合同變更。7.合同解除：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，可簽訂補充協(xié)議明確解除條件、違約責(zé)任等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃商鋪的平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證件：證明乙方的合法經(jīng)營資格或身份。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。5.租金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：明確商鋪內(nèi)提供的