航空航天購(gòu)房合同模板

航空航天購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方購(gòu)房的問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，包括定金。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在合同履行過(guò)程中要求解除合同且無(wú)正當(dāng)理由。5.甲方在合同履行過(guò)程中要求解除合同且無(wú)正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分購(gòu)房款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲交付的房屋租金等。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購(gòu)房款等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬問(wèn)題的責(zé)任，如導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，包括定金。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲付款的房屋租金等。6.乙方要求解除合同且無(wú)正當(dāng)理由：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)已發(fā)生的中介費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為航空