養(yǎng)雞場租賃合同：農(nóng)業(yè)投資機會

養(yǎng)雞場租賃合同：農(nóng)業(yè)投資機會合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)雞場，具備出租條件；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)雞場，開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條養(yǎng)雞場概況1.1養(yǎng)雞場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)雞場現(xiàn)有雞舍、飼料倉庫、辦公和生活設(shè)施等建筑物，以及相應(yīng)的養(yǎng)殖設(shè)備。1.3養(yǎng)雞場水源充足，交通便利，周邊環(huán)境適宜養(yǎng)雞業(yè)務(wù)發(fā)展。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出養(yǎng)雞場，并將養(yǎng)雞場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)雞場進行養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞場設(shè)施，保證養(yǎng)雞場的正常運行。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在養(yǎng)雞場內(nèi)進行非法活動。4.4乙方應(yīng)負責養(yǎng)雞場的環(huán)境保護工作，確保養(yǎng)雞場排放的廢水、廢氣、糞便等符合國家環(huán)保標準。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷出養(yǎng)雞場，并將養(yǎng)雞場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并檢查乙方使用養(yǎng)雞場的情況。5.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)雞場的設(shè)施正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞場所需的各類證照。5.4甲方應(yīng)負責養(yǎng)雞場的土地使用權(quán)、建筑物及設(shè)備的維修、保養(yǎng)和保險。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日養(yǎng)雞場租賃合同：農(nóng)業(yè)投資機會一、附件列表：1.養(yǎng)雞場所有權(quán)證明2.養(yǎng)雞場使用權(quán)證明3.養(yǎng)殖設(shè)備清單4.環(huán)保審批文件5.動物防疫合格證明6.租金支付憑證7.養(yǎng)雞業(yè)務(wù)許可證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未合理使用養(yǎng)雞場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。3.乙方在養(yǎng)雞場內(nèi)進行非法活動，屬于違約行為。4.乙方未按約定遷出養(yǎng)雞場，并將養(yǎng)雞場恢復(fù)原狀，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)雞場并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方的養(yǎng)雞場并從事養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的養(yǎng)雞場使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)雞場的固定期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方每逾期一日，支付應(yīng)付租金的滯納金，直至租金付清。2.問題：乙方使用養(yǎng)雞場設(shè)施不當，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方承擔修復(fù)或賠償責任。3.問題：乙方在養(yǎng)雞場內(nèi)進行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷出養(yǎng)雞場。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)投資者尋求租賃養(yǎng)雞場開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。2.養(yǎng)雞場所有者