臨時(shí)飲料廠租賃合同機(jī)械房屋

臨時(shí)飲料廠租賃合同機(jī)械房屋合同編號(hào)：__________臨時(shí)飲料廠租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其飲料廠機(jī)械房屋租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的飲料廠機(jī)械房屋租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的機(jī)械房屋包括：________________（具體資產(chǎn)清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.2租賃期間，因正常使用造成的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃資產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃資產(chǎn)清單一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.機(jī)械房屋所有權(quán)證明3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過一個(gè)月未支付租金，或未支付到期租金金額超過合同總租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)：使用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)、違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：租賃資產(chǎn)在交付時(shí)不符合合同約定的品質(zhì)和性能。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃資產(chǎn)：租賃資產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃資產(chǎn)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付逾期租金，協(xié)商解決或依法追討。2.租賃資產(chǎn)損壞：查明損壞原因，分?jǐn)偩S修費(fèi)用。甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的租賃資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力事件：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飲料廠運(yùn)營需要臨時(shí)租賃機(jī)械房屋。2.機(jī)械房屋出租方為擁有閑置資