養(yǎng)老地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

養(yǎng)老地產(chǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣(mài)方同意出售位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有現(xiàn)有家具、電器等物品。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。第二條購(gòu)房款2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策的要求。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策的規(guī)定。4.4買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。5.3賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的購(gòu)房款的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：指賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：指標(biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違反法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房?jī)r(jià)款。4.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或者按照合同約定向買(mǎi)方收取違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，或者按照合同約定向賣(mài)方收取違約金。4.問(wèn)題：合同雙方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即糾正違法行為，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策的規(guī)定繼續(xù)履行合同。五