企業(yè)注冊房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________企業(yè)注冊房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.雙方應(yīng)嚴格按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可聘請專業(yè)律師進行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，可尋求法律咨詢，了解自身權(quán)益。3.在發(fā)生糾紛時，可嘗試通過調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決，如調(diào)解無效，再依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.押金：為確保合同履行，一方當事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。5.租金：租賃合同中約定的租賃方支付給出租方的報酬。6.法律咨詢：向?qū)I(yè)律師咨詢法律問題，以獲取法律意見和幫助。7.調(diào)解：指通過第三方中立人的協(xié)調(diào)，促使雙方當事人達成和解的一種爭議解決方式。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.企業(yè)辦公場地租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場地的情況，補充條款可以包括辦公設(shè)備的配置、網(wǎng)絡(luò)接入、停車場的使用等。2.零售店鋪租賃：適用于零售店鋪租賃的情況，補充條款可以包括店鋪裝修、營業(yè)時間的限制、廣告位的使用等。3.工業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)租賃工業(yè)廠房的情況，補充條款可以包括生產(chǎn)線設(shè)備的安裝、物流通道的設(shè)置、環(huán)保要求等。4.餐飲店鋪租賃：適用于餐飲店鋪租賃的情況，補充條款可以包括廚房設(shè)備的配置、煙道的安裝、食品衛(wèi)生標準等。5.倉儲場地租賃：適用于企業(yè)租賃倉儲場地的情