福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于福建省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于福建省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中住宅面積為_(kāi)______平方米，非住宅面積為_(kāi)______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置方式采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式。2.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房屋的建筑面積、用途、地段等因素，按照福建省_______市拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定計(jì)算。具體貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方提供位于福建省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的安置房一套，用于安置乙方。安置房的具體情況如下：2.3.1安置房位置：福建省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.3.2安置房面積：_______平方米。2.3.3安置房戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3.4安置房產(chǎn)權(quán)：安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，取得產(chǎn)權(quán)證后，甲方不再享有任何權(quán)利。第三條拆遷補(bǔ)償安置金額及支付方式3.1甲方同意向乙方支付的拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置金額支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條搬遷期限和過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方搬遷后，甲方應(yīng)提供過(guò)渡安置房，過(guò)渡期限為_(kāi)______個(gè)月。4.3過(guò)渡期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方過(guò)渡安置期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償安置金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償安置金額的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償安置金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的標(biāo)識(shí)和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份，確保其具有拆遷人的資格和權(quán)能。3.乙方身份：確認(rèn)乙方的身份，確保其是房屋的合法所有權(quán)人。4.拆遷房屋情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.拆遷補(bǔ)償安置方式：明確填寫(xiě)補(bǔ)償安置方式，包括貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償。6.拆遷補(bǔ)償安置金額：準(zhǔn)確填寫(xiě)貨幣補(bǔ)償金額，確保金額的正確無(wú)誤。7.搬遷期限和過(guò)渡安置：明確填寫(xiě)搬遷期限和過(guò)渡期限，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。8.違約責(zé)任：詳細(xì)填寫(xiě)違約金的比例，確保違約責(zé)任的明確性。9.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的合法所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房補(bǔ)償：指拆遷人提供給被拆遷人的替代住房，用于安置被拆遷人的補(bǔ)償方式。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病、殘疾等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)困難，需要在拆遷補(bǔ)償安置金額中給予適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷和照顧。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭實(shí)際情況，甲方同意在拆遷補(bǔ)償安置金額中額外支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為困難補(bǔ)助，以幫助乙方解決臨時(shí)生活困難。2.孩子教育：乙方的孩子正處于關(guān)鍵的學(xué)習(xí)階段，需要考慮到孩子的教育問(wèn)題。3.老人贍養(yǎng)：乙方家中有年邁的老人需要贍養(yǎng)，需要考慮到老人的生活便利。補(bǔ)充條款：甲方保證安置房附近有便利的醫(yī)療設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)，以滿(mǎn)足乙方老人的生活需求。4.生意經(jīng)營(yíng)：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意，需要考慮到生意的重新選址和啟動(dòng)資金。補(bǔ)充條款：甲方協(xié)助乙方在拆遷安置區(qū)域內(nèi)尋找合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資