仿寫標(biāo)題2：二手住宅交易合同模板示例

合同編號(hào)：__________二手住宅交易合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽署之日的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有民事行為能力。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括面積、戶型、配套設(shè)施等。3.交易價(jià)格明確，幣種為人民幣。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金計(jì)算方式。6.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)，避免無(wú)效條款。7.雙方簽字蓋章后，合同生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無(wú)爭(zhēng)議。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.有效合同：指符合法律法規(guī)、具備成立要件、雙方真實(shí)意思表示的合同。7.無(wú)效合同：指違反法律法規(guī)、不具備成立要件或雙方意思表示不真實(shí)的合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方同意協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的翻譯服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知賣方。若買方貸款申請(qǐng)被拒絕，買方應(yīng)立即終止本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：買方同意，在本合同簽訂后，賣方仍有權(quán)繼續(xù)將該房屋出租給現(xiàn)有租客，直至租期結(jié)束。買方應(yīng)在租期結(jié)束前____個(gè)工作日內(nèi)，與租客協(xié)商解決房屋交付事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房屋被劃入拆遷范圍。補(bǔ)充條款：若在房屋買賣過(guò)程中，該房屋被劃入拆遷范圍，雙方同意立即終止本合同，并互相不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件