個(gè)人二手房交易合同模板2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房交易合同賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)年限：_______1.4該房屋的規(guī)劃用途：_______1.5該房屋的面積：_______平方米第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。（1）_______（2）_______（3）_______第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題，且該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。5.2若賣(mài)方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的_______%作為違約金。5.3若買(mǎi)方延遲支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買(mǎi)方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、規(guī)劃用途、面積等。（2）買(mǎi)方在支付定金后，不得以任何理由要求退還。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）賣(mài)方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題，且產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后一定期限內(nèi)，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的擔(dān)保。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若買(mǎi)方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞，需另外提供有效的中華人民共和國(guó)入境證明和居留證明。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方提供有效的中華人民共和國(guó)入境證明和居留證明，否則賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.若該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)提供其他共有人同意出售的書(shū)面證明。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)方提供其他共有人同意出售的書(shū)面證明，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.若買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，需提供貸款銀行同意貸款的書(shū)面意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方提供貸款銀行同意貸款的書(shū)面意見(jiàn)，否則賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.若房屋存在租賃關(guān)系，賣(mài)方應(yīng)提供租賃合同終止的書(shū)面證明。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)方提供租賃合同終止的書(shū)面證明，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。附件列表：1.房屋所有