最標準商鋪租賃合同

最標準商鋪租賃合同一、租賃雙方（1）甲方名稱：________________（2）甲方地址：________________（3）甲方聯(lián)系人：________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________（1）乙方名稱：________________（2）乙方地址：________________（3）乙方聯(lián)系人：________________（4）乙方聯(lián)系電話：________________二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________2.3商鋪現(xiàn)狀：________________2.4商鋪用途：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。6.2租賃期間，商鋪的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________關(guān)于商鋪的交付和驗收：10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。10.2乙方對商鋪的交付狀態(tài)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有損壞的，應(yīng)在驗收時向甲方提出，并由甲方負責在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.3如乙方未按約定時間驗收，視為商鋪已按現(xiàn)狀交付。關(guān)于商鋪的轉(zhuǎn)租：11.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。關(guān)于商鋪的保險：12.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理商鋪保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。12.2保險費用由乙方承擔。關(guān)于商鋪的轉(zhuǎn)讓：13.1在租賃期內(nèi)，如甲方欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。13.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。其他事項：14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。14.2甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，互相尊重，維護雙方合法權(quán)益。14.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。重點：租賃雙方的基本信息商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀和用途租賃期限租金金額、支付方式和時間押金金額及其退還條件商鋪的使用和維修責任合同解除和終止的條件及違約金爭議解決方式合同的簽字和生效條件難點：商鋪交付和驗收的期限和標準轉(zhuǎn)租的條件和違約后果商鋪保險的辦理和留存商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和限制注意事項：仔細閱讀和理解合同條款，確保權(quán)益得到保障關(guān)注合同中關(guān)于商鋪使用、維修和保險的特別約