2024年版建筑用地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________建筑用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建筑用地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2用地面積：_______平方米。1.3用地性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的地上建筑物、附著物等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)地塊及地上建筑物的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓地塊享有合法、有效的土地使用權(quán)，且地塊不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)按照約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)地塊及地上建筑物的管理和維護(hù)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)合法使用地塊，不得擅自改變地塊性質(zhì)、用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方違反承諾，導(dǎo)致地塊存在權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對方具有履行合同的能力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，按期履行合同約定的交付、支付等事項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保地塊過戶的合法性和有效性。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑用地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給使用權(quán)人的權(quán)利，使使用權(quán)人可以依法利用該土地進(jìn)行建筑活動。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其建筑用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為急于資金周轉(zhuǎn)，希望快速完成交易：補(bǔ)充條款：雙方同意加快審批和辦理手續(xù)的進(jìn)度，以最快速度完成交易。2.乙方為開發(fā)商，需要確保用地符合規(guī)劃要求：補(bǔ)充條款：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的建筑用地符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方為個人買家，對地塊質(zhì)量有特殊要求：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供地塊的質(zhì)量檢測報告，確保地塊符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方為國有企業(yè)，需遵守嚴(yán)格的政策法規(guī)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。5.乙方為外資企業(yè)，對合同的執(zhí)行有國際標(biāo)準(zhǔn)要求：補(bǔ)充條款：雙方同意采用國際慣例處理合同執(zhí)行中的問題，并在合同中引用國際商會（ICC）的爭議解決規(guī)則。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.地塊位置示意圖和詳細(xì)規(guī)劃圖。3.地塊質(zhì)量檢測報告。4.地上建筑物和附著物的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。5.甲方公司章程或個人身份