簡易土地租賃合同范本電子版

簡易土地租賃合同范本電子版編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本土地租賃合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第一條租賃物及租賃期限a.租賃物說明①甲方同意將其合法擁有的土地，位于_______________________，租賃給乙方使用。②土地面積為_______________________平方米，具體位置見附圖。③甲方承諾該土地不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已具備租賃條件。b.租賃期限①本合同租賃期為_______________________年，自租賃期開始之日起計算。③如果乙方希望提前終止租賃，需提前_________天書面通知甲方。④如合同期滿，未續(xù)簽或續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按時搬離租賃土地。c.租賃期內(nèi)的土地使用①乙方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途。②租賃期間，如土地使用需要變更，應(yīng)提前告知甲方并獲得批準(zhǔn)。③乙方應(yīng)對租賃期間土地上的建筑物、附屬設(shè)施等承擔(dān)管理責(zé)任。④乙方需確保租賃土地在使用過程中符合國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定。第二條租金及支付方式a.租金金額①本合同租賃土地的年租金為_______________________元人民幣。②甲方根據(jù)市場價格及土地實(shí)際情況與乙方商定租金。③租金可按季度或年度支付，具體支付方式由雙方商定。④甲方如調(diào)整租金，需提前三個月書面通知乙方。b.租金支付方式①乙方應(yīng)按期支付租金至甲方指定賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。②每期租金應(yīng)于租期開始前支付。③若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_________%。④甲方應(yīng)提供租金支付的正式收據(jù)或相關(guān)憑證。c.租金調(diào)整①在租賃期內(nèi)，甲方可依據(jù)市場變化及土地價值進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整租金。②租金調(diào)整應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在接到通知后可以選擇續(xù)租或解除合同。③若乙方不同意調(diào)整租金，可在通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。④租金調(diào)整不得高于當(dāng)年當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場的平均水平。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃土地的合法性，且不受任何法律糾紛或第三方權(quán)利影響。②甲方有義務(wù)對租賃土地進(jìn)行必要的檢查，確保土地設(shè)施符合安全及使用要求。③甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有安靜、正常使用土地的權(quán)利，不受第三方干擾。④甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。②乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，但須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。③乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃土地，除非得到甲方書面同意。④乙方應(yīng)按時支付租金，并在合同期內(nèi)合理維護(hù)土地的環(huán)境及設(shè)施。c.保密條款①雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息應(yīng)嚴(yán)格保密。②保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。③除法律法規(guī)要求外，任何一方不得泄露對方的機(jī)密信息。④違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露機(jī)密信息所造成的所有損失，包括但不限于法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第四條合同的變更與解除a.合同的變更①雙方在履行本合同過程中，如需要對合同條款進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。②任何一方在沒有對方同意的情況下，不得擅自更改合同內(nèi)容。③如變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，需重新簽訂協(xié)議。④變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的部分，按變更內(nèi)容為準(zhǔn)。b.合同的解除①若乙方未按約定支付租金或未按合同條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。②若甲方未能提供符合約定條件的土地，乙方有權(quán)要求解除合同。③合同解除后，乙方應(yīng)按時清理土地并將土地返還給甲方。④合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行的款項(xiàng)及責(zé)任。c.違約責(zé)任①若一方違約，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分租金的違約金。②違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有直接及間接損失。③如甲方解除合同，乙方應(yīng)返還土地并賠償甲方的損失。④如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不包括已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。第五條爭議解決a.爭議解決方式①如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院處理。③雙方同意在爭議解決期間繼續(xù)履行合同，除非合同已被解除。④若涉及商業(yè)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)優(yōu)先通過調(diào)解解決爭議。b.法律適用①本合同適用中華人民共和國現(xiàn)