前期物業(yè)合同2024年

合同編號(hào)：_______前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：_______（物業(yè)項(xiàng)目名稱）1.2物業(yè)管理地址：_______（物業(yè)地址）1.3物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和大修；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（6）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長(zhǎng)合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取方式為：每月_______日前，甲方應(yīng)將應(yīng)交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議確認(rèn)。6.3在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：合同中涉及的物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清。3.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。4.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新和大修，以及物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修基金等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方所在地或合同涉及的物業(yè)管理項(xiàng)目所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)開盤初期：在物業(yè)開盤初期，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的初始化設(shè)置，包括物業(yè)設(shè)施的檢查、維護(hù)和調(diào)試。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施的檢查、維護(hù)和調(diào)試工作，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告。2.大型活動(dòng)期間：在物業(yè)區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)的安全保障和現(xiàn)場(chǎng)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前_______天內(nèi)與甲方溝通活動(dòng)相關(guān)信息，并制定詳細(xì)的安全保障措施?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。3.突發(fā)公共事件：在發(fā)生突發(fā)公共事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合政府部門和甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。發(fā)生突發(fā)公共事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施。4.物業(yè)維修基金管理：為保證物業(yè)的正常維護(hù)和修復(fù)，甲方需設(shè)立物業(yè)維修基金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)設(shè)立物業(yè)維修基金，并按照約定的比例向乙方支付。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用，并定期向甲方報(bào)告。5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查：為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的周期進(jìn)行