房屋無償贈(zèng)與協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋無償贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3贈(zèng)與人承諾，房屋在贈(zèng)與過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2受贈(zèng)人承諾，接受贈(zèng)與后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和使用。2.3受贈(zèng)人不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，除非經(jīng)過贈(zèng)與人書面同意。第三條贈(zèng)與程序3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.3贈(zèng)與人在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)告知受贈(zèng)人房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與完成后，繼續(xù)承擔(dān)房屋可能產(chǎn)生的原有債務(wù)和責(zé)任。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定接受房屋贈(zèng)與。5.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3受贈(zèng)人應(yīng)在房屋贈(zèng)與完成后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)和相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。6.3受贈(zèng)人未按約定接受房屋贈(zèng)與的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.如實(shí)告知受贈(zèng)人房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。4.妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)和相關(guān)費(fèi)用。6.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過程。2.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：例如，父母將名下的房屋贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)起照顧贈(zèng)與人的責(zé)任，確保贈(zèng)與人晚年生活無憂。2.朋友間的房屋贈(zèng)與：例如，好友將名下的房屋贈(zèng)與另一好友。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)保持房屋的原有風(fēng)貌，不得隨意更改裝修風(fēng)格。3.企業(yè)對(duì)員工的房屋贈(zèng)與：例如，企業(yè)將名下的房屋贈(zèng)與優(yōu)秀員工。補(bǔ)充條款：雙方同意，受贈(zèng)人繼續(xù)履行在企業(yè)的勞動(dòng)合同，并在贈(zèng)與完成后一定年限內(nèi)繼續(xù)在企業(yè)工作。4.慈善捐贈(zèng)：例如，個(gè)人或企業(yè)將名下的房屋贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，受贈(zèng)人將房屋用于慈善目的，不